Khả năng chi trả nhà ở và các vấn đề về nguồn cung đã khiến phần lớn người Canada cảm thấy không chắc chắn về triển vọng mua hoặc bán nhà.

Năm mươi chín phần trăm số người được hỏi trong cuộc khảo sát Leger do RE/MAX Canada ủy quyền chỉ ra rằng họ có ít nhất một mối lo ngại liên quan đến việc mua hoặc bán nhà trong năm 2023.

Nguyên nhân gây căng thẳng lớn nhất được coi là chi phí sinh hoạt và lạm phát gia tăng (34%) và thiếu nhà ở giá rẻ (25%). Hai mươi lăm phần trăm khác lo lắng rằng chi phí thuê nhà tăng cao sẽ ảnh hưởng đến khả năng tiết kiệm và cuối cùng là khả năng mua nhà.

Cuộc khảo sát là một phần của Báo cáo Xu hướng Ngành năm 2023 của RE/MAX Canada, nhằm xem xét các xu hướng kinh tế và thương mại chính sẽ tác động như thế nào đến người mua và người bán, ngành bất động sản và toàn bộ nền kinh tế trong năm.

Giải quyết khủng hoảng về khả năng chi trả và nguồn cung phải là ưu tiên hàng đầu của các chính phủ trên khắp Canada — ý kiến này được 66% những người được khảo sát chia sẻ — trong khi 41% tin rằng việc loại bỏ thủ tục rườm rà  trong quy hoạch và phát triển là “biện pháp chính” để giảm bớt vấn đề.

Christopher Alexander, Chủ tịch RE/MAX Canada cho biết: “Các tác động lan rộng tiềm ẩn của cuộc khủng hoảng nhà ở của chúng ta có thể được giảm thiểu, nhưng các thách thức cần được giải quyết với nỗ lực chiến lược, phối hợp của tất cả các cấp chính quyền.”

“Tôi khuyến khích những suy nghĩ và giải pháp có tầm nhìn xa có thể bao gồm cải cách luật phân vùng thành phố để cho phép đa dạng hơn về nhà ở; mở rộng khả năng phát triển các tuyến đường; và sử dụng quỹ đất sẵn có để thúc đẩy nguồn cung nhà ở theo cách không ảnh hưởng đến các nỗ lực giảm thiểu và thích ứng với khí hậu.”

Sáu mươi sáu phần trăm số người được hỏi chỉ ra rằng việc bảo vệ môi trường sẽ là yếu tố ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản trong tương lai. RE/MAX Canada lưu ý rằng các kế hoạch phát triển Vành đai xanh của Chính phủ Ontario là một “chủ đề đặc biệt gây tranh cãi.”

Greater Toronto Areadự kiến sẽ chứng kiến giá bán và cho thuê nhà ở tăng, một phần là do lượng người nhập cư gia tăng và chi phí sinh hoạt tăng, trừ khi có thêm quỹ nhà được tung ra thị trường. Một xu hướng tương tự sẽ diễn ra ở Vancouver, được kết hợp bởi những người mua chuyển đến và ở Edmonton, khi người Canada hướng đến các thành phố giá cả phải chăng trên khắp đất nước.

Elton Ash, Phó chủ tịch điều hành của RE/MAX Canada cho biết: “Việc thiếu nguồn cung nghiêm trọng của chúng ta ở mọi thị trấn, cộng đồng và thành phố trên khắp đất nước đã ảnh hưởng đến hầu hết mọi khía cạnh trong cuộc sống của người dân Canada.”

“Không chỉ các lựa chọn nhà ở của cư dân bị ảnh hưởng, mà thị trường nhà ở thắt chặt hơn có thể ảnh hưởng đến triển vọng việc làm, trong số những thứ khác, khiến chính phủ và các chuyên gia trong ngành nhà ở càng phải khẩn trương giải quyết cuộc khủng hoảng khả năng chi trả của Canada.”

Ở cấp độ ngành, Alexander cho biết thị trường đang thay đổi có thể dẫn đến một số “sự thay đổi lớn” trong cách các nhà môi giới điều hành hoạt động kinh doanhvà cảnh báo rằng suy thoái kinh tế có thể dẫn đến một số sự hợp nhất của các công ty môi giới.

Ngoài người mua, người bán và người môi giới, tác động của những thách thức về khả năng chi trả và nguồn cung được cảm nhận ở quy mô lớn hơn nhiều — theo Cơ quan Thống kê Canada, lĩnh vực Bất động sản và Thuê và Cho thuê (RERL) đóng góp hơn 266 tỷ đô la hàng năm vào tổng sản phẩm quốc nội của Canada (GDP).

2023 © STOREYS Publishing Inc.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life