Cơ quan quản lý ngân hàng của Canada đang thắt chặt các yêu cầu đối với một số loại cho vay bất động sản để bảo vệ chủ nhà, những người có thể gặp rủi ro lớn hơn từ lãi suất cao hơn.

Văn phòng Giám đốc các Định chế Tài chính (OSFI) cho biết những thay đổi ảnh hưởng đến các kế hoạch cho vay kết hợp như thế chấp ngược lại hoặc các khoản cho vay có tính năng chia sẽ cổ phần, vốn đã trở nên phổ biến trong những năm gần đây nhưng có thể rủi ro hơn đối với người cho vay.

Đối với những người đi vay nợ hơn 65% giá trị khoản vay, một phần khoản thanh toán của họ phải chuyển vào khoản vay gốc chứ không phải trả lãi cho đến khi họ đưa khoản vay xuống dưới ngưỡng đó.

OSFI cho biết những thay đổi sẽ có hiệu lực vào lần tiếp theo khi những người đi vay gia hạn kế hoạch của họ sau khi kết thúc mùa thu năm 2023, phù hợp với năm tài chính của người cho vay.

Cơ quan quản lý cho biết người tiêu dùng sẽ không thấy yêu cầu thanh toán hàng tháng của họ tăng lên do thay đổi này, cũng như động thái sẽ không ảnh hưởng đến người mua nhà mới.

Dữ liệu của Ngân hàng Trung ương Canada cho thấy các kế hoạch cho vay trên 65% khoản vay để trị giá 204 tỷ đô la trong tổng số 1,8 nghìn tỷ đô la của đất nước trong tổng các khoản thế chấp nhà ở chưa thanh toán.

© The Canadian Press

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life