Người mua nhà sẽ cần chứng minh họ có thể trả hết các khoản vay với lãi suất 8% trở lên

Văn phòng Định chế các Tổ chức Tài chính (OSFI) đã quyết định duy trì bài kiểm tra đủ điều kiện áp dụng đối với những người vay thế chấp, như đã đưa tin trong một bài báo của Bloomberg.

OSFI cho biết tỷ lệ đủ điều kiện tối thiểu (MQR), bài kiểm tra căng thẳng nhằm xác định xem người vay đăng ký các khoản thế chấp không có bảo hiểm có thể xử lý việc tăng lãi suất có thể xảy ra trong tương lai hay không, sẽ tiếp tục ở mức cao hơn 5,25% hay lãi suất hợp đồng của ngân hàng cộng thêm hai điểm phần trăm.

Peter Routledge, giám đốc tài chính cho biết: “Tỷ lệ đủ điều kiện tối thiểu đối với các khoản thế chấp không có bảo hiểm đã tạo ra một hệ thống tài chính thế chấp nhà ở linh hoạt hơn, được đặc trưng bởi tỷ lệ vỡ nợ và quá hạn thấp.”

Ông nói thêm: “Kỷ luật này góp phần vào khả năng phục hồi của hệ thống tài chính Canada.”

Chrystia Freeland, bộ trưởng tài chính, tuyên bố rằng MQR cung cấp một bước đệm cho người mua nhà. Nó cũng bảo vệ người Canada khỏi những thay đổi trong nền kinh tế, chẳng hạn như lãi suất tăng và các tình huống cá nhân không lường trước được.

Lãi suất thế chấp thông thường tại các ngân hàng lớn hiện nay nằm trong khoảng từ 6% đến 7%, điều đó có nghĩa là người mua nhà sẽ cần chứng minh rằng họ có thể thanh toán các khoản vay có lãi suất 8% trở lên.

Ngành bất động sản đang kêu gọi chấm dứt hoặc nới lỏng cuộc kiểm tra căng thẳng nhằm giảm bớt cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả nhà ở vì lãi suất cao hơn nhiều so với hai năm trước.

© 2023 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE