Chính quyền Ontario đang tiến hành các cuộc tham vấn về việc thực hiện giai đoạn giảm nhiệt đối với các giao dịch bán nhà mới.

Tỉnh bang đã thông báo về động thái này trong một thông cáo báo chí vào thứ Sáu tuần trước, cùng với ý định tìm kiếm ý kiến đóng góp về việc liệu có bắt buộc phải nhận tư vấn pháp lý trước khi ký hợp đồng mua một ngôi nhà mới hay không. Tỉnh bang cho biết những biện pháp này là một phần trong kế hoạch “cung cấp cho mọi người sự bảo vệ người tiêu dùng tốt nhất để đảm bảo họ có những công cụ cần thiết khi mua nhà mới.”

Kaleed Rasheed, Bộ trưởng Bộ Cung cấp Dịch vụ Công và Kinh doanh cho biết: “Những người dân Ontario làm việc chăm chỉ có thể yên tâm rằng chính phủ luôn ủng hộ họ và đang làm mọi cách để bảo vệ họ khi thực hiện một trong những khoản mua sắm lớn nhất trong đời — một ngôi nhà mới. Những biện pháp mới mà chúng tôi đang tư vấn này sẽ giúp chúng tôi bảo vệ và thông báo cho người mua nhà cũng như người tiêu dùng, trao quyền cho người dân Ontario tiếp tục đưa ra quyết định thông minh hơn, an toàn hơn khi chọn tỉnh bang làm nơi ở vĩnh viễn.”

Hiện tại, Đạo luật Chung cư quy định thời hạn hủy bỏ 10 ngày đối với những người mua căn hộ chung cư mới từ một nhà xây dựng, nhưng không có khoảng thời gian tạm dừng như vậy đối với những ngôi nhà sở hữu toàn quyền mới. Nếu được chấp thuận, các nhà xây dựng sẽ được yêu cầu thông báo cho người mua về thời gian giảm nhiệt, sau đó sẽ cho phép người mua hủy bỏ thỏa thuận mua bán của họ trong một khung thời gian cụ thể.

Trước khi tiến hành luật, chính phủ cho biết sẽ tham khảo ý kiến của các nhóm người tiêu dùng, công chúng và lĩnh vực xây dựng nhà ở thông qua Cơ quan Đăng ký Quy định Ontario.

Ontario sẽ không phải là tỉnh đầu tiên triển khai mạng lưới an toàn giảm nhiệt mở rộng, với việc tỉnh B.C thực hiện thời hạn hủy bỏ ba ngày vào năm ngoái đối với tất cả các giao dịch bán nhà, giúp người mua có thời gian sắp xếp kiểm tra, đảm bảo tài chính hoặc hủy bỏ các đề nghị. Nếu người mua B.C hủy bỏ một đề nghị mua, họ phải trả phí hủy là 0,25% giá mua, vì vậy, nếu người mua rút lui khỏi giao dịch bán 1 triệu đô la chẳng hạn, họ sẽ phải trả khoản phí 2.500 đô la.

Giai đoạn hạ nhiệt B.C phải đối mặt với một số trở ngại, với những người phản đối chỉ ra rằng một thỏa thuận bị hủy bỏ có thể buộc người bán phải niêm yết lại ở một thị trường hạ nhiệt hơn - một vấn đề hiện nay khi giá nhà tiếp tục giảm chậm.

Ngoài các thăm dò sáng kiến, chính quyền Ontario hôm thứ Sáu cũng công bố mở rộng bảo hiểm tiền gửi cho Tài khoảnTiết kiệm Ngôi nhà Đầu tiên (FHSA) cho các công đoàn tín dụng Ontario. FHSA, do chính phủ liên bang giới thiệu và triển khai trên khắp các ngân hàng Canada vào ngày 1 tháng 4, là một tài khoản tiết kiệm miễn thuế nhằm giúp người Canada tiết kiệm cho ngôi nhà đầu tiên.

“Bằng cách mở rộng phạm vi bảo hiểm theo Quỹ Dự trữ của Quỹ Bảo hiểm Tiền gửi cho Tài khoản Tiết kiệm Ngôi nhà Đầu tiên của các thành viên hiệp hội tín dụng của Ontario, chúng tôi đang cung cấp nhiều cách hơn để mọi người tiết kiệm cho ngôi nhà đầu tiên, đồng thời cung cấp các biện pháp bảo vệ cho các hiệp hội tín dụng.”Peter Bethlenfalvy, Bộ trưởng Bộ Tài chính, cho biết.

© 2023 STOREYS.

Bản tiếng Việt của The Canada Life