Ontario tăng mức quy định áp dụng tăng tiền thuê nhà lên mức cao nhất trong một thập kỷ

Ontario đang tăng hơn gấp đôi mức tối đa mà chủ nhà có thể tăng tiền thuê nhà vào năm tới - đánh dấu mức tăng quy định tiền thuê nhà cao nhất trong tỉnh trong một thập kỷ.

Vào thứ Tư, tỉnh đã công bố quy định tăng tiền thuê nhà của Ontario cho năm 2023 là 2,5 phần trăm.

Trước đây, chủ nhà được phép tăng tiền thuê nhà thêm 1,2% vào năm 2022, sau khi lệnh đóng băng tiền thuê nhà được áp dụng vào năm 2020 để giúp người dân Ontario vượt qua sự bùng phát của đại dịch COVID-19.

“Khi các gia đình ở Ontario đối mặt với chi phí sinh hoạt tăng cao, chính phủ của chúng tôi cung cấp sự ổn định và khả năng dự đoán cho đại đa số người thuê nhà bằng cách giới hạn quy định tăng tiền thuê nhà dưới mức lạm phát 2,5%,” Steve Clark, Giám đốc Sở Nội vụ và Nhà ở thành phố, cho biết trong một tuyên bố vào thứ Tư.

Quy định này dựa trên Chỉ số Giá tiêu dùng của Ontario, một thước đo lạm phát do Cơ quan Thống kê Canada tính toán hàng tháng, sử dụng dữ liệu phản ánh các điều kiện kinh tế trong năm qua.

Quyết định này diễn ra sau một động thái chưa từng có từ Ngân hàng Trung ương Canada vào đầu tháng này, tăng lãi suất cơ bản thêm nửa điểm phần trăm lên 1,5% lần thứ hai trong hai tháng.

Nếu mức tăng tiền thuê nhà của Ontario phù hợp với lạm phát gần đây, quy định năm 2023 sẽ tăng lên 5,3%. “Tuy nhiên, quy định này được giới hạn để giúp bảo vệ người thuê khỏi việc tăng giá thuê đáng kể,” tỉnh cho biết.

Quy định giá thuê nhà mới được đưa ra sau một báo cáo cho thấy giá thuê nhà ở Toronto đã tăng 20% so với năm ngoái. Trung bình, giá thuê nhà trong thành phố đã tăng lên 2.474 đô la trong tháng 5, tăng từ 2.035 đô la cùng kỳ một năm trước. Con số đó đánh dấu mức tăng giá thuê hàng tháng đáng kể nhất kể từ năm 2019, trước khi đại dịch bùng phát.

Chính phủ cho biết việc tăng tiền thuê nhà không phải là tự động hoặc bắt buộc. Đây là số tiền tối đa mà một chủ nhà có thể tăng tiền thuê của người thuê nhà mà không cần sự chấp thuận của Hội đồng Chủ nhà và Người thuê.

Chủ nhà phải thông báo bằng văn bản cho người thuê ít nhất 90 ngày trước khi tăng giá thuê. Phải trải qua ít nhất 12 tháng kể từ ngày đầu tiên thuê nhà hoặc lần tăng tiền thuê gần nhất.

Việc tăng tiền thuê năm 2023 được áp dụng từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 31 tháng 12 năm 2023.