Ontario sẽ loại bỏ toàn bộ phần thuế kết hợp HST của tỉnh đối với các dự án phát triển nhà cho thuê mới, chính quyền tỉnh công bố hôm thứ Tư.
Tỉnh cho biết việc loại bỏ mức thuế 8% sẽ áp dụng cho nhà cho thuê mới được xây dựng, bao gồm căn hộ, nhà ở sinh viên và nhà ở cho người cao tuổi.
Dự án phải có ít nhất 4 căn hộ hoặc 10 phòng riêng.
Các dự án đủ điều kiện phải bắt đầu xây dựng từ ngày 14 tháng 9 năm 2023 đến ngày 31 tháng 12 năm 2030 và phải hoàn thành trước ngày 31 tháng 12 năm 2035.
Bộ trưởng Tài chính Ontario Peter Bethlenfalvy cho biết trong một thông cáo báo chí: “Nhu cầu xây dựng nhà cho thuê trên toàn tỉnh chưa bao giờ lớn hơn thế. Đây là lý do tại sao chính phủ của chúng tôi đang thực hiện các bước để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở để tất cả người dân Ontario có thể có một nơi ở với giá cả phải chăng.”
Adrian Rocca, giám đốc điều hành của công ty phát triển Fitzrovia tại Toronto, gọi tin tức về thông báo hôm thứ Tư là “bước đi lớn đầu tiên” để tỉnh mở rộng kế hoạch nhà ở.
Ông nói với BNN Bloomberg trong một cuộc phỏng vấn qua điện thoại hôm thứ Tư: “Đây là điều đã được dự kiến từ lâu, họ đã làm rất tốt khi thu hút khu vực tư nhân trong 9 tháng qua. Họ đã thực hiện rất tốt việc hiểu rõ điều gì sẽ mang lại nguồn vốn của tổ chức và vì vậy đó là hành động táo bạo, dứt khoát, chính xác là những gì ngành cần.”
Rocca cho biết công ty của ông hiện có 8.500 căn hộ cho thuê đang được phát triển và đang “tích cực tham gia thị trường” để mở rộng.
Ông nói: “Chúng tôi đang rất cẩn thận với những dự án mà chúng tôi thực hiện chỉ vì một số trở ngại đang xảy ra trên thị trường. Thông báo này chắc chắn tạo thêm niềm tin vào loại bất động sản trong lĩnh vực này.”
Quyết định này thể hiện sự mở rộng Chương trình Giảm giá Bất động sản Dân cư Cho thuê Mới của tỉnh, giảm 75% thuế HST của tỉnh lên tới 24.000 đô la. Khoản giảm giá mới bao gồm toàn bộ HST cấp tỉnh mà không có giới hạn.
Chính phủ liên bang đã công bố một động thái chính sách tương tự vào tháng 9 nhằm cắt giảm thuế GST đối với các tòa nhà cho thuê mới.
Ontario cho biết theo chương trình này, một căn hộ hai phòng ngủ trị giá 500.000 đô la giờ đây sẽ đủ điều kiện được giảm thuế tỉnh bang khoảng 40.000 đô la và 25.000 đô la từ liên bang.
Jason Burggraaf, giám đốc điều hành của Hiệp hội Xây dựng Nhà ở Greater Ottawa, phát biểu trong một thông cáo báo chí về quyết định của chính quyền: “Việc loại bỏ phần HST cấp tỉnh đối với xây dựng cho thuê sẽ khiến nhiều dự án xây dựng cho thuê vốn luôn tốn kém và đối mặt với hoàn cảnh kinh tế khó khăn trở nên khả thi.”
“Điều đó có nghĩa là có nhiều cơ hội, sự lựa chọn và khả năng chi trả về nhà ở cho người dân trên toàn tỉnh.”
Rocca cho biết thông báo này thể hiện khoản tiết kiệm lên tới 15 triệu đô la cho một tòa tháp ở trung tâm thành phố Toronto.
© 2023 BNN Bloomberg
Bản tiếng Việt của The Canada Life
