Chính phủ Ontario đã công bố hướng dẫn tăng tiền thuê nhà cho năm 2024 vào ngày 30/6. Được giới hạn ở mức 2,5%, hướng dẫn này “thấp hơn nhiều” so với tỷ lệ lạm phát trung bình là 5,9%.

Hướng dẫn này dựa trên Chỉ số giá tiêu dùng của Ontario và quy định “số tiền tối đa mà chủ nhà có thể tăng tiền thuê trong năm đối với hầu hết những người thuê nhà mà không cần sự chấp thuận của Ủy ban Người cho thuê và Người thuê,” theo một thông cáo báo chí từ tỉnh bang. Cụ thể hơn, nó được đưa ra để “giúp bảo vệ người thuê nhà khỏi lãi suất tăng dẫn đến tiền thuê nhà cao hơn.”

Theo Đạo luật thuê nhà ở, 2,5% là mức tối đa mà Tỉnh bang có thể thiếp lập cho hướng dẫn tăng tiền thuê nhà trong bất kỳ năm nào.

Steve Clark, Bộ trưởng Bộ Nội vụ Thành phố và Nhà ở, cho biết thêm rằng quyết định giới hạn tiền thuê nhà này “dựa trên các biện pháp bảo vệ người thuê nhà trước đây” được nêu trong kế hoạch Hỗ trợ Người mua nhà, Bảo vệ Người thuê nhà, còn được gọi là Dự luật 97. Dự luật được thông qua vào tháng 6 và đưa ra một số các biện pháp bảo vệ mới dành cho người thuê nhà, bao gồm quyền lắp đặt máy điều hòa không khí di động, tăng tiền phạt đối với việc không tuân thủ theo Đạo luật Thuê nhà ở và thời gian gia hạn 60 ngày cho phép người thuê nhà chuyển trở lại căn hộ nếu họ đã bị chuyển đi trong thời gian dài cải tạo lại nhà.

Mặc dù nguyên tắc tăng tiền thuê nhà áp dụng cho phần lớn các hộ gia đình cho thuê nhà thuộc phạm vi điều chỉnh của Đạo luật cho thuê nhà ở, nhưng nó không áp dụng cho các đơn vị được miễn kiểm soát tiền thuê nhà — và cụ thể hơn, đối với các đơn vị ở lần đầu tiên sau ngày 15 tháng 11 năm 2018. Đồng thời, hướng dẫn không áp dụng cho các đơn vị dân cư bỏ trống, nhà ở cộng đồng, nhà chăm sóc dài hạn hoặc tài sản thương mại.

Chủ nhà ở Ontario muốn thực hiện tăng tiền thuê thường chỉ có thể làm như vậy 12 tháng một lần. Ngoài ra, để việc tăng tiền thuê nhà được hợp pháp, Thông báo Tăng tiền thuê nhà phải được gửi ít nhất 90 ngày trước khi việc tăng tiền thuê nhà có hiệu lực và phải sử dụng các biểu mẫu chính thức.

Chủ nhà có các đơn vị dưới sự kiểm soát tiền thuê có tùy chọn nộp đơn xin tăng trên mức hướng dẫn thông qua Hội đồng Chủ nhà và Người thuê nhà của Ontario, nhưng họ phải chứng minh rằng họ đã thực hiện những cải tiến đáng kể đối với đơn vị cho thuê để đảm bảo mức tăng, hoặc đã có “một sự gia tăng bất thường về chi phí đối với thuế và phí thành phố.”

© 2023 STOREYS

Bản tiếng Việt của The Canada Life