Một báo cáo mới cho thấy Ontario có đủ đất để không chỉ đáp ứng mà còn vượt quá các mục tiêu về nhà ở mà không cần di chuyển đất từ  Greenbelt.

Chuẩn bị cho Liên minh Vì Một Ontario Đáng sống của Kevin Eby, cựu giám đốc quy hoạch cộng đồng của Vùng Waterloo, báo cáo nói rằng Ontario có khả năng xây dựng 2,05 triệu ngôi nhà mới ở Greater Golden Horseshoe (GGH) mà không cần mở rộng các khu vực đô thị hoặc loại bỏ đất từ Greenbelt.

Eby trước đây là thành viên của Hội đồng Greenbelt của Ontario, nhưng đã từ chức vào năm 2020, cùng với sáu thành viên khác, để phản đối các cải cách môi trường được nêu trong Dự luật 229. Những cải cách này bao gồm tước quyền từ các cơ quan bảo tồn địa phương và mở rộng việc sử dụng Lệnh phân vùng của Bộ trưởng (MZO) .

Chính phủ Ontario đặt mục tiêu xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà mới vào năm 2031, với 1,01 triệu căn, dựa trên các mục tiêu về nhà ở của thành phố, nằm trong GGH. Các mục tiêu cho 25 đô thị GGH được thiết lập bởi tỉnh.

Để đáp ứng mục tiêu 1,5 triệu căn, chính phủ đã mở rộng khoảng 7.400 mẫu Anh của Greenbelt để phát triển. Để bù đắp cho sự mất mát, 9.400 mẫu đất được bảo vệ sẽ được bổ sung ở nơi khác.

Kể từ khi quyết định của Greenbelt được công bố vào tháng 11, các cáo buộc đã xoay quanh việc Thủ hiến Doug Ford và Bộ trưởng Nhà ở Steve Clark đã mách nước cho các nhà phát triển. Các cáo buộc này đã dẫn đến các cuộc điều tra của Ủy viên Liêm chính và Tổng Kiểm toán của Ontario, và sự thúc giục của Cảnh sát Tỉnh Ontario.

Gần đây nhất là vào ngày 23 tháng 2, NDP đã đệ đơn khiếu nại sau đó lên Ủy viên Liêm chính về vấn đề này. Lời phàn nàn của lãnh đạo đảng ở tỉnh Marit Stiles bắt nguồn từ sự tham dự của các nhà phát triển và vận động hành lang tại các sự kiện của gia đình Ford, bao gồm cả đám cưới của con gái ông.

Stiles cho biết ít nhất một người tham dự đã được hưởng lợi từ những thay đổi chính sách liên quan đến việc loại bỏ đất đai ở Greenbelt và một số người khác đã nhận được MZO “có lợi.”

Báo cáo của Eby cho thấy rằng trước khi có quyết định mở Greenbelt, đã có đủ “khu vực cánh đồng xanh được chỉ định” — đất nông nghiệp được dành để phát triển — để xây dựng khoảng 700 nghìn đơn vị mới trong GGH.

Báo cáo cho biết phần lớn diện tích đất này đã được chỉ định để phát triển đô thị cách đây ít nhất 10 năm, và nhiều phân khu được quy hoạch đã ở các giai đoạn khác nhau của quá trình phê duyệt.

Cũng có đủ khả năng tăng cường trong “các khu vực đã xây dựng” - đất trong các thành phố và cộng đồng hiện có - để chứa khoảng 1.360.000 đơn vị nhà ở.

“Không có công suất nhà ở tổng thể bổ sung nào được yêu cầu trong GGH để đáp ứng phần mục tiêu nhà ở 1,5 triệu,” báo cáo kết luận, đồng thời cho biết thêm rằng 1,5 triệu “dường như là một mục tiêu tổng thể được lựa chọn tùy ý.”

“Cuộc khủng hoảng nhà ở mà Ontario đang phải đối mặt liên quan đến cả nguồn cung và khả năng chi trả. Nhà ở mới có khả năng tiếp cận phương tiện giao thông trong các khu vực đã xây dựng có khả năng giúp giải quyết cả hai vấn đề này, đặc biệt khi được xem xét trong bối cảnh chi phí vận chuyển liên quan. Không có dấu hiệu nào cho thấy điều này có thể đạt được tương tự thông qua việc xây dựng nhiều nhà ở mật độ thấp hơn trong các khu vực đồng xanh phụ thuộc vào ô tô.”

2023 © STOREYS Publishing Inc.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life