Nova Scotia sửa đổi chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà sau khi trả quá nhiều

Hàng trăm người nhận được nhiều hơn tiền thuê nhà

Nova Scotia đang thực hiện các thay đổi đối với chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà sau khi phát hiện ra hàng trăm người nhận được hỗ trợ tài chính nhiều hơn chi phí thuê nhà thực tế của họ.

Khoảng 860 người nộp đơn theo chương trình Trợ cấp Nhà ở có Mục tiêu Canada-Nova Scotia hiện đang nhận được nhiều trợ cấp hơn số tiền họ phải trả cho tiền thuê nhà, với số tiền trả quá mức trung bình là 145 đô la một tháng. Chương trình ban đầu được thiết kế để giúp những người đang phải vật lộn với chi phí thuê nhà tăng cao bằng cách cung cấp các khoản hỗ trợ dựa trên giá thuê nhà trung bình trên thị trường trong khu vực của họ.

John Lohr, Bộ trưởng Bộ Nhà ở và Các Vấn đề Đô thị của Nova Scotia, giải thích rằng vấn đề này phát sinh do một công thức được triển khai vào tháng 10 năm 2020, công thức này tính toán các khoản hỗ trợ tiền thuê nhà dựa trên giá thuê nhà trung bình trên thị trường trong một khu vực nhất định thay vì dựa trên giá thuê nhà thực tế mà người nhận đã trả.

"Tôi nghĩ rằng điều đó đã diễn ra kể từ khi chương trình được thiết kế", Lohr cho biết. "Vào đầu chương trình này, chính phủ liên bang muốn dựa trên giá thuê trung bình trên thị trường. Vì vậy, nếu bạn thấp hơn đáng kể so với giá thuê trung bình trên thị trường và chúng tôi đang tính toán dựa trên mức giá trung bình trên thị trường, bạn có thể nhận được nhiều hơn."

Theo chương trình hiện tại, Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) liệt kê giá thuê trung bình trên thị trường cho một căn hộ một phòng ngủ ở Halifax là 1.382 đô la một tháng. Tuy nhiên, phương pháp tính toán này đã dẫn đến tình trạng trả quá nhiều tiền cho những người có giá thuê thấp hơn đáng kể so với mức trung bình.

Bắt đầu từ tháng 12, chính phủ sẽ tính toán các khoản trợ cấp dựa trên tiền thuê nhà thực tế của mỗi người nộp đơn, với công thức mới được triển khai trong ba năm để người nhận có thời gian thích nghi.

Hạ ngưỡng thu nhập

Ngoài việc khắc phục vấn đề thanh toán quá mức, tỉnh cũng đang hạ ngưỡng thu nhập của chương trình để tăng số người đủ điều kiện hưởng trợ cấp.

Trước đây, các hộ gia đình phải chi 50% hoặc hơn thu nhập của mình cho tiền thuê nhà để đủ điều kiện. Ngưỡng này đã được hạ xuống 40%, dự kiến sẽ giúp chương trình tiếp cận được với thêm 1.000 người dân Nova Scotia. Chương trình hiện đang mang lại lợi ích cho khoảng 8.500 hộ gia đình.

Phe đối lập kêu gọi hành động nhiều hơn

Mặc dù những điều chỉnh này nhằm mục đích khắc phục tình trạng mất cân bằng và mở rộng khả năng tiếp cận, nhưng những người chỉ trích cho rằng chúng chưa đủ.

Nhà phê bình nhà ở của Đảng Tự do Braedon Clark chỉ ra rằng việc chương trình chuyển từ ngưỡng thu nhập 30% lên 50% trước đây là một sai lầm và ông ủng hộ việc quay lại mức phần trăm thấp hơn.

"Tôi nghĩ rằng có lẽ điều này cho thấy chương trình không được xem xét kỹ lưỡng như lẽ ra phải thế", Clark nói với CBC News. "Tôi vẫn muốn thấy ngưỡng đó quay trở lại mức 30% để nhiều người đủ điều kiện hơn".

Lãnh đạo đảng NDP Claudia Chender cũng bày tỏ lo ngại, cho rằng các điều chỉnh của chính phủ chỉ là giải pháp tạm thời chứ không phải là giải pháp cho vấn đề cơ bản về khả năng chi trả nhà ở.

"Chúng ta cần nhà ở giá rẻ. Cho đến khi chúng ta có nguồn cung nhà ở giá rẻ đó, cho đến khi chúng ta ưu tiên điều đó, chúng ta vẫn phải tạm thời giải quyết", bà nói.

Mặc dù thừa nhận rằng việc hạ ngưỡng xuống 40% là một sự cải thiện, Chender vẫn kêu gọi hành động thực chất hơn để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ của tỉnh.

"Chúng tôi nghĩ rằng chương trình này cần phải hào phóng nhất có thể để mọi người có thể ở trong nhà và có mái che trên đầu", Chender nói thêm.

Bản tiếng Việt của The Canada Life