Báo cáo mới cho thấy một số khu vực đang có tình huống khả năng chi trả nhà ở tốt hơn nhiều so với những khu vực khác

Sự suy giảm khả năng chi trả nhà ở đi kèm với lãi suất cao hàng thập kỷ và lạm phát gia tăng, nhưng một nghiên cứu mới của MetroVancouverHomeSource.com đã phát hiện ra rằng một số tỉnh đang thấy tình hình khả năng chi trả tốt hơn nhiều so với các tỉnh khác, ngay cả trong môi trường hiện tại.

Ngoài giá nhà và mức thu nhập trung bình, nghiên cứu còn tính đến chi phí lương thực, giao thông công cộng và chăm sóc sức khỏe trung bình cũng như thuế thu nhập để tạo ra cái mà nó mô tả là “Chỉ số Mua nhà” ghi nhận các tỉnh trong thang 100 điểm dựa trên mức tiết kiệm dễ dàng cho một ngôi nhà.

Báo cáo phát hiện thấy Newfoundland và Labrador (85,16 trên 100) cho đến nay là tỉnh dễ tiết kiệm nhất để mua nhà mới, với thu nhập hộ gia đình trung bình là 57.410 đô la và giá trung bình thấp thứ hai ở Canada là 291.806 đô la. Tỉnh cũng có số lượng nhà ở tư nhân lớn nhất so với dân số (0,53 nhà riêng trên đầu người).

New Brunswick (66,48 trên 100) có giá nhà trung bình thấp nhất là 289.785 đô la cùng với thu nhập trung bình hàng năm thấp nhất là 38.030 đô la. Tuy nhiên, đây vẫn được coi là thị trường nhà ở có giá phải chăng thứ hai do chi phí sinh hoạt thấp hơn nhiều so với các tỉnh khác.

Đảo Hoàng tử Edward (66,37 trên 100) đứng ở vị trí thứ ba với giá nhà trung bình là 388.844 đô la và thu nhập trung bình hàng năm là 39.519 đô la. Và mặc dù PEI hiện có dân số thấp nhất trong tất cả các tỉnh của Canada nhưng lại có số lượng nhà ở tư nhân bình quân đầu người cao thứ ba ở mức 0,49.

(nguồn: MetroVancouverHomeSource.com)

Cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả vẫn còn cố thủ

Trong một tuyên bố gần đây, Thủ tướng Justin Trudeau đã thừa nhận rằng trong vài năm qua, giá nhà đã tăng “quá cao” đối với hầu hết người dân Canada.

Tuy nhiên, dữ liệu tháng 8 từ Hiệp hội Bất động sản Canada cho thấy giá nhà vẫn tăng đáng kể đối với hầu hết những người mua nhà, với giá nhà trung bình toàn quốc thực tế không được điều chỉnh theo mùa tăng 2,1% hàng năm đạt mức 650.140 đô la vào tháng trước.

Chính quyền Đảng Tự do đã bắt đầu đưa ra các biện pháp mới cam kết cải thiện khả năng chi trả thông qua việc tăng tốc phát triển nhà ở mới, nhưng hiệu quả vẫn chưa được nhìn thấy.

Ông Trudeau nói: “Giá nhà không thể tiếp tục tăng. Hiện tại, chúng ta đang phải đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở và đó là lý do tại sao giá nhà lại trở nên quá cao.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life