Giá nhà mới ở Canada đang tăng vọt khi người mua tiếp tục săn đón bất động sản.
Cơ quan Thống kê quốc gia Canada cho biết giá nhà đã tăng 11,6% so với cùng kỳ năm trước vào tháng 12 vừa qua. Tuy nhiên, mức tăng lớn nhất lại không rơi vào những thành phố lớn nhất.
Kitchener – Cambridge – Waterloo dẫn đầu với mức tăng 30,7% so với cùng kỳ năm trước, phá vỡ kỷ lục trước đó được thiết lập vào tháng 10 năm 2021. Nguồn cung đang khan hiếm nhất từ trước đến nay, với chỉ 0,2 tháng tồn kho.
Mary Johnson, Phó chủ tịch StreetCity Realty, nói với Yahoo Finance Canada: “Sự tăng trưởng hàng năm của 3 thành phố này (Tri-Cities) là một dấu hiệu cho thấy xu hướng đi lên lớn hơn mà chúng ta đang chứng kiến ở các thị trường phía nam Ontario, bao gồm Hamilton và London”.
“Vì nguồn cung vẫn ở mức thấp, việc tìm kiếm nhà ở với giá cả phải chăng đang thúc đẩy người mua nhà tìm xa hơn khu vực Đại Toronto (GTA).”
Khu vực này cũng là nơi có lĩnh vực công nghệ cao phát triển mạnh mẽ, không phải chịu gánh nặng của tình trạng mất việc làm trong đại dịch.
Windsor tăng 22,6% và Winnipeg tăng 22,2%. Tính theo tháng, Winnipeg tăng mạnh nhất (2,8%) khi nguồn cung giảm 16%.
Mặc dù nguồn cung khan hiếm ở phần lớn miền Nam Ontario, nhưng Johnson cho biết các thị trường nhỏ hơn như Sarnia và Stratford mang lại cơ hội.
Johnson nói: "Hơn hết, những thị trường nhỏ hơn này mang lại lựa chọn giá cả phải chăng cho phép những người mua nhà lần đầu tìm kiếm cơ hội. Giấc mơ sở hữu nhà ở vẫn còn nhưng bạn cần phải lái xe cho đến khi đủ điều kiện để tìm được một bất động sản phù hợp”.
Tại sao giá nhà mới tăng cao
Có một vài yếu tố đẩy giá nhà lên cao. Các công ty xây dựng phải đối mặt với chi phí đầu vào cao hơn do giá vật liệu đắt đỏ như gỗ xẻ. Cơ quan Thống kê Canada cho biết chi phí xây dựng một ngôi nhà biệt lập đã tăng 23,9% trong quý II.
Sự gián đoạn chuỗi cung ứng có nghĩa là các công ty xây dựng gặp khó khăn hơn trong việc tìm kiếm những vật liệu cần thiết để xây nhà, điều này làm giảm nguồn cung và đẩy giá lên.
Cơ quan thống kê Canada dự kiến tình trạng này sẽ tiếp diễn trong ngắn hạn vì các công ty xây dựng sẽ mất thời gian để phục hồi trở lại với tốc độ đáp ứng nhu cầu mạnh mẽ, điều này sẽ tiếp tục đẩy giá cao hơn.
Vấn đề nguồn cung thực sự có thể trở nên tồi tệ hơn trong thời gian tới khi Công ty Cổ phần Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) báo cáo giá nhà ở bắt đầu giảm 22% trong tháng 12.
Nguồn tin: ca.finance.yahoo.com
© Bản tiếng Việt của thecanada.life
