Sự bùng nổ nợ thế chấp của Canada đang chậm lại nhưng vẫn ở mức cao trong lịch sử. Dữ liệu của Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) cho thấy dư nợ tín dụng thế chấp đạt kỷ lục mới trong tháng 7. Lãi suất cao hơn đang kìm hãm tốc độ tăng trưởng, do chúng thu hẹp khả năng vay vốn. Mặc dù vậy, tăng trưởng hàng năm vẫn ở mức hiếm thấy ngoài chu kỳ thị trường băng giá nhất của Canada.
Khoản nợ thế chấp Canada đạt 2,04 nghìn tỷ đô la
Nợ thế chấp của Canada đã tăng lên mức kỷ lục mới trong dữ liệu mới nhất. Số dư nợ tín dụng thế chấp nhà ở đạt 2,04 nghìn tỷ đô la trong tháng 7, tăng 0,6% (12,1 tỷ đô la) trong tháng. Khoản nợ này lớn hơn 9,3% (174,7 tỷ đô la) so với cùng kỳ một năm trước. Đó là một mức tăng trưởng khổng lồ và kỉ lục, nhưng mọi thứ đang chậm lại - không nhanh chóng.
Nợ thế chấp định cư Canada
Số dư chưa thanh toán của khoản nợ thế chấp nhà ở Canada do các tổ chức nắm giữ.
Nợ thế chấp tăng với tốc độ chậm bất thường hàng tháng
Tăng trưởng hàng tháng là một số tiền lớn bằng đô la, nhưng theo tỷ lệ, nó nhỏ hơn nhiều so với bình thường. Mức tăng 0,6% trong tháng 7 là mức thấp nhất kể từ tháng 2, một tháng không được biết đến với lượng nhà bán ở mức cao. Phóng to hơn nữa, chúng ta có thể thấy nó chậm bất thường trong bất kỳ tháng 7 nào. Chỉ có hai tháng 7 trong 20 năm qua có tỷ lệ thấp hơn trong tháng.
Tăng trưởng hàng năm của Tín dụng thế chấp Canada đã được nâng cao trong lịch sử
Tăng trưởng tiếp tục chậm lại do chi phí đi vay tăng, nhưng nó vẫn khá nhanh. Tháng 7 báo cáo mức tăng trưởng hàng năm chậm nhất kể từ tháng 5 năm 2021, khi bùng nổ doanh số bán bắt đầu. Nó giảm so với mức đỉnh tháng 2 năm 2022 là 10,8%, nhưng nó vẫn ở mức cao.
Tăng trưởng tín dụng thế chấp dân cư Canada
Tỷ lệ tăng trưởng 3 tháng và 12 tháng (hàng năm) đối với tín dụng thế chấp nhà ở Canada.
Trước năm 2020, người ta phải quay trở lại năm 2009 để đạt được mức tăng trưởng hàng năm cao như vậy. Ngay cả sau đó, nó chỉ kéo dài một tháng. Sự bùng nổ đi vay năm 2008 là nơi chúng ta thực sự thấy nó được thiết lập vững chắc trên mức này. Tín dụng thế chấp tăng trưởng với tốc độ này trước đây chỉ xảy ra trước thời kỳ suy thoái.
Tín dụng thế chấp của Canada đang tăng lên, nhưng lãi suất tăng đang ra sức làm mọi thứ chậm lại. Ngay cả khi lãi suất tăng vọt, mọi thứ vẫn chưa chậm lại trong tháng 7, vì mức tăng trưởng vẫn ở mức cao trong lịch sử. Như BMO đã cảnh báo, chúng ta sẽ không thấy tác động của sự suy giảm hoàn toàn cho đến cuối năm nay. Nhiều hộ gia đình không vay theo lãi suất được báo cáo trong tháng đó, nhưng ở mức được bảo đảm trước đó 3-4 tháng. Cho đến khi lãi suất và lạm phát ổn định, sẽ không rõ mức độ ảnh hưởng của việc tăng lãi suất sẽ như thế nào.
COPYRIGHT 2022 BETTER DWELLING
© 2022 Bản tiếng Việt của TheCanada.life
