RBC Economics cho biết điều kiện thị trường thắt chặt có thể giảm bớt trong vài tháng tới do chi phí đi vay tăng nếu Ngân hàng Canada tiếp tục tăng lãi suất cho vay.
Sự tăng vọt trong niêm yết bán nhà mới vào tháng trước có thể đánh dấu sự khởi đầu của cân bằng cung và cầu trở lại trên thị trường bất động sản bán lại của Canada, một báo cáo mới cho thấy.
RBC Economics đã phát hành bản cập nhật nhà ở hàng tháng cho tháng Hai, với số liệu cho thấy danh sách niêm yết mới tăng 24% so với tháng Một.
Calgary dẫn đầu cả nước về tỷ lệ tăng phần trăm gia tăng trong danh sách niêm yết mới, tăng 65% so với tháng trước. Toronto có mức tăng lớn thứ hai, tăng gần 43%, tiếp theo là Edmonton gần 15%.
Mặc dù có thêm nguồn cung mới, giá vẫn tiếp tục tăng. Báo cáo cho biết Chỉ số giá nhà MLS (Multiple Listing Service) đánh dấu mức tăng hàng tháng đáng kể nhất, ở mức 3,5% từ tháng Hai so với tháng Một. So với cùng kỳ năm, giá cả ở Canada tăng hơn 29%.
Báo cáo cho biết giá tăng là kết quả của việc nhiều người mua tham gia vào thị trường hơn khi danh sách niêm yết bán tăng lên. Điều đó dẫn đến doanh số bán lại tăng 4,6% so với tháng trước, tại Canada vào tháng Hai.
Tuy nhiên, nghiên cứu của RBC cho thấy nhiều người bán đến thị trường hơn "có thể đánh dấu một bước ngoặt hướng tới cung cầu cân bằng hơn."
Củng cố cho đánh giá này là tỷ lệ bán hàng trên niêm yết mới đã giảm từ gần 89% trong tháng Một xuống 75% vào cuối tháng Hai. Trong khi vẫn có lợi cho người bán, tỷ lệ này đã tiến gần hơn đến mức từ 40 đến 60% cho thấy một thị trường cân bằng giữa người mua và người bán.
Báo cáo cũng cho biết thêm, các điều kiện thị trường thắt chặt có thể giảm bớt trong vài tháng tới do chi phí đi vay tăng nếu Ngân hàng Trung ương Canada tiếp tục tăng lãi suất cho vay.
© Calgary Herald - 24/03/2022
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
