Dữ liệu mới cho thấy ý định thời điểm mua giữa cácngười mua nhà tiềm năng

Người mua nhà ở Canada đang tạm dừng kế hoạch mua nhà khi niềm tin của người mua giảm sút trong năm 2023.

Một báo cáo mới từ nền tảng thế chấp kỹ thuật số Nesto cho thấy sự sụt giảm mạnh về niềm tin của người mua nhà trong số các người dùng của nền tảng này, với những người “sẵn sàng mua” giảm từ 42% trong tháng 11 xuống còn 35% trong tháng 12.

Tác giả báo cáo, đồng sáng lập Nesto và nhà môi giới chính Chase Belair cho biết, mức giảm này phù hợp với việc tăng lãi suất 50 điểm cơ bản do Ngân hàng Canada thực hiện vào tháng 12.

Đợt tăng lãi suất vào tháng 12 cũng đưa tỷ lệ người dùng “chỉ xem” từ 58% lên 65%.

Belair nói thêm: “Khi xem xét ý định mua của khách hàng của chúng tôi vào tháng 12 năm 2022, sự thận trọng của người mua vẫn không thay đổi kể từ mùa hè.”

Những con số này được đưa ra ngay sau khi Ngân hàng Trung ương Canada thực hiện đợt tăng lãi suất thứ tám liên tiếp trong tuần này, đưa lãi suất cơ bản tăng một phần tư điểm lên 4,5%.

Một thông cáo từ Nesto cho biết mặc dù đợt tăng lãi suất mới nhất này “tạo ra sự khó chịu”, nhưng người mua cũng hướng về “một thị trường cân bằng hơn vào năm 2023” khi giá nhà bắt đầu giảm ở một số tỉnh.

Theo báo cáo của Nesto, giá nhà trung bình ở Ontario đã giảm 11,1% từ mùa xuân năm 2022 đến nay.

Các khoản thanh toán trả trước trung bình cũng có xu hướng giảm ở cả Ontario và Quebec, với các con số quay trở lại mức đã thấy vào tháng 7 năm 2021. Trong khi đó, tỷ lệ phần trăm thanh toán

Lãi suất thay đổi cũng được tìm thấy là cao hơn đáng kể so với lãi suất cố định. Điều này, Belair lưu ý, đã loại bỏ “kẽ hở để đủ điều kiện nhận khoản thế chấp cao hơn thông qua tỷ lệ kiểm tra căng thẳng thấp hơn.”

Báo cáo cũng ghi nhận mức tăng trưởng 20% trong các lần gia hạn kể từ tháng 7 năm 2021, đến từ việc các chủ nhà hành động sớm để chốt lãi suất thấp hơn trước khi lãi suất tiếp tục tăng.

© 2023 Canadian Mortgage Professional.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life