Các thế hệ khác nhau có xu hướng có quan điểm khác nhau về mọi thứ, nhưng có vẻ như họ có những cái nhìn tích cực giống nhau về thị trường bất động sản của Canada.

Sotheby’s International Realty Canada và The Mustel Group đã khảo sát 2.000 người Canada từ Vancouver, Calgary, Toronto và Montreal Census Metropolitan Areas (CMA) để đánh giá quan điểm của họ về tình hình thị trường bất động sản Canada. Báo cáo đầu tiên thuộc loại này cho thấy niềm tin vào thị trường theo từng thế hệ.

Niềm tin Thị trường Bất động sản Canada năm 2023: Báo cáo Xu hướng Thế hệ đã so sánh mức độ niềm tin tương đối của những người thuộc thế hệ bùng nổ trẻ em (58–77 tuổi), Thế hệ X (43–57 tuổi), thế hệ thiên niên kỷ (27–42 tuổi) và người trưởng thành thuộc Thế hệ Z (18–26 tuổi) liên quan đến thị trường nhà ở hiện tại, xem xét những thay đổi trong tâm lý người tiêu dùng và nguyện vọng di chuyển nhà ở kể từ tháng 1 năm 2020.

Nhìn chung, người Canada có vẻ lạc quan, bất chấp tình hình lãi suất cao ngất ngưởng hiện nay và giá nhà hầu như ngoài tầm với. Theo các chuyên gia của Sotheby’s, sức hấp dẫn của quyền sở hữu nhà chính chỉ tăng lên cùng với sự biến động dữ dội của thị trường chứng khoán khi người Canada tìm kiếm các giải pháp thay thế để bảo vệ an ninh tài chính của họ.

Josh O'Neill, Tổng Giám đốc của Mustel Group cho biết: “Kết quả từ cuộc khảo sát của Mustel Group/Sotheby's International Realty Canada củng cố thực tế rằng niềm tin vào thị trường bất động sản của quốc gia này vẫn vững vàng bất chấp những thay đổi gần đây trong điều kiện thị trường.”

Theo báo cáo, niềm tin vào hiệu quả hoạt động của bất động sản trong 10 năm tới ở tất cả các khu vực đô thị lớn là rất cao, với 6/10 (60%) người Canada thành thị trong độ tuổi từ 18-77 tin rằng mua một ngôi nhà hoặc bất động sản khu dân cư sẽ vận hành tương tự hoặc tốt hơn so với các khoản đầu tư tài chính khác của họ trong thập kỷ tới. Một phần ba (35%) tin rằng bất động sản sẽ hoạt động tốt hơn.

Gần một nửa (49%) tin rằng việc mua nhà hoặc bất động sản nhà ở sẽ hoạt động tương tự hoặc tốt hơn các khoản đầu tư tài chính của họ trong 12 tháng tới, trong đó có 1/4 (23%) người tin rằng bất động sản sẽ hoạt động tốt hơn.

Nhìn chung, trên tất cả các thị trường, những người thuộc thế hệ bùng nổ dân số là thế hệ có nhiều khả năng tin rằng bất động sản sẽ hoạt động tốt hơn các khoản đầu tư tài chính của họ trong vòng một năm, cũng như trong vòng 10 năm, với tỷ lệ tương ứng là 28% và 44%. Trong khi đó, 34% thế hệ X được hỏi tin rằng hiệu suất bất động sản sẽ vượt qua hiệu suất đầu tư tài chính của họ trong khung thời gian này, trong khi 26% tin rằng hiệu suất sẽ ngang bằng. Tương tự, 32% thế hệ thiên niên kỷ thành thị kỳ vọng việc mua nhà hoặc bất động sản sẽ tốt hơn các khoản đầu tư tài chính khác, trong khi 27% tin rằng hiệu suất sẽ như nhau. Cuối cùng, 30% người trưởng thành thuộc Thế hệ Z thành thị kỳ vọng bất động sản sẽ vượt trội so với các khoản đầu tư tài chính của họ trong 10 năm tới, trong khi 25% kỳ vọng hiệu suất vẫn như vậy.

Hơi ngạc nhiên một chút là một phần ba (35%) người Canada thành thị trong độ tuổi từ 18-77 hiện có nhiều khả năng mua nhà hơn trong 5 năm tới so với ý định của họ vào tháng 1 năm 2020 trước đại dịch COVID-19 — một điều đã phục vụ như một chất xúc tác cho giá nhà tăng vọt từ bờ biển này sang bờ biển khác. Phát hiện này tương đối nhất quán trên tất cả các khu vực đô thị và các thế hệ được khảo sát, báo cáo nhấn mạnh. Con số này bao gồm 12% những người “có nhiều khả năng” sẽ mua hơn.

“Một trong những kết quả kinh tế và xã hội mang tính biến đổi và lâu dài nhất của đại dịch là người Canada hiện coi trọng quyền sở hữu nhà hơn, không chỉ như một khoản đầu tư vào lối sống và an ninh cá nhân, mà còn là một khoản đầu tư cho tương lai tài chính của họ,” Don Kottick, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Sotheby's International Realty Canada cho biết.

“Mặc dù người Canada hiện đang phải đối mặt với những thách thức về lãi suất tăng cao, lạm phát gia tăng, sự bất ổn kinh tế gia tăng và những lo ngại đáng kể về khả năng chi trả nhà ở, nhưng kết quả khảo sát của Mustel Group và Sotheby's International Realty Canada cho thấy niềm tin vào thị trường bất động sản của chúng ta vẫn ở mức cao và nhu cầu về nhà ở và sự di chuyển về nhà ở của mọi thế hệ đang trở nên cấp bách hơn bao giờ hết.”

Một phần ba (35%) chủ nhà chính ở đô thị Canada trong độ tuổi từ 18-77 có nhiều khả năng bán nhà trong vòng 5 năm tới so với ý định của họ vào tháng 1 năm 2020, bao gồm 14% hiện “rất có khả năng” sẽ bán.

Nói một cách dễ hiểu, đại dịch ít ảnh hưởng nhất đến khả năng mua hoặc bán của Thế hệ X và những người thuộc thế hệ bùng nổ dân số, với hơn 4/10 (tương ứng là 41% và 44%) cho biết xu hướng mua của họ không thay đổi so với tháng 1 năm 2020 và bốn trong số 10 người khác (tương ứng là 43% và 42%) báo cáo rằng xu hướng bán của họ không thay đổi.

Hóa ra, thế hệ thiên niên kỷ đang ở yên vị trí. Thế hệ thiên niên kỷ thành thị hiện ít có khả năng bán nơi ở chính của họ hơn Thế hệ X và thế hệ bùng nổ trẻ em trong 5 năm tới so với trước đại dịch, với 32% cho biết ý định bán giảm, so với 21% và 23% ở Thế hệ X và thế hệ baby boomer, tương ứng.

2023 © STOREYS Publishing Inc.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life