Người muốn mua nhà ở nhiều thành phố lớn có thể không tìm thấy thu nhập trung bình đủ để mua nhà

Theo một cuộc thăm dò mới của Zoocasa, các thị trường bên ngoài các thành phố lớn như Toronto, Vancouver và Ottawa có mật độ nhà ở giá rẻ cao nhất.

Trong sáu tháng qua, giá nhà trung bình đã tăng 7,8% đạt 760.600 đô la, dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cho biết.

Cùng với việc lãi suất chính sách của Ngân hàng Trung ương Canada ổn định ở mức cao nhất trong nhiều thập kỷ là 5% vào tháng 7, những người mua tiềm năng ở các thành phố lớn có thể không tìm thấy thu nhập trung bình đủ để mua nhà, Zoocasa cho biết.

Những ngôi nhà giá cả phải chăng nhất cho đến nay có thể được tìm thấy ở Saint John, New Brunswick, nơi có thu nhập trung bình là 79.000 đô la so với giá nhà trung bình là 291.000 đô la trong tháng 6.

Zoocasa cũng chỉ ra Regina, Saskatchewan là một trung tâm quan trọng khác về khả năng chi trả, với thu nhập trung bình là 92.910 đô la và giá nhà trung bình là 318.700 đô la trong tháng 6.

Zoocasa cho biết: “Mặc dù thu nhập trung bình ở những thành phố này thấp hơn so với những thành phố lớn ở British Columbia hoặc Ontario, nhưng giá nhà lại phải chăng hơn rất nhiều và có ngưỡng thấp hơn nhiều để đạt được.”

Các thị trường lớn tiếp tụcbiến động do thiếu khả năng chi trả nhà ở

Mặt khác, sự khác biệt rõ rệt giữa giá nhà trung bình của các thành phố lớn nhất (1,203 triệu đô la ở Vancouver và 1,171 triệu đô la ở Toronto) và thu nhập trung bình của họ (89.530 đô la ở Vancouver và 85.620 đô la ở Toronto) có nghĩa là khả năng mua nhà đã hngoài tầm với của hầu hết mọi người ở những thị trường này, Zoocasa cho biết.

Trong khi Ottawa công bố mức thu nhập trung bình cao nhất ở Canada là 106.240 đô la, việc mua nhà hầu như vẫn nằm ngoài tầm với khi xem xét giá nhà trung bình là 652.700 đô la.

“Thành phố này có thu nhập trung bình cao nhất có thể mua nhà ở mức giá trung bình là Edmonton, nơi thu nhập trung bình là 93.710 đô la, nghĩa là người mua có thể mua được tới mức giá 433.173 đô la, cao hơn gần 70.000 đô la so với giá trung bình của một ngôi nhà,” Zoocasa báo cáo.

© 2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life