Những thành phố tốt nhất và tệ nhất của Canada dành cho người thuê nhà tiết kiệm tiền đặt cọc mua nhà

Nghiên cứu chỉ ra nơi người thuê nhà có thể tiết kiệm tiền mua nhà nhanh chóng trong khi vẫn quản lý được tiền thuê nhà

Một nghiên cứu gần đây của Money.ca cho thấy nơi người Canada chọn thuê nhà có thể ảnh hưởng đáng kể đến tốc độ họ tiết kiệm tiền mua nhà.

Nghiên cứu đã tính toán tỷ lệ phần trăm thu nhập trung bình chi cho việc cho thuê nhà một phòng ngủ và áp dụng quy tắc 50-30-20 để xác định tỷ lệ tiết kiệm hàng tháng.

Thành phố Quebec đứng đầu với giá thuê phải chăng và thời gian tiết kiệm nhanh chóng, khiến nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng cho những người muốn tham gia thị trường nhà ở. Với giá thuê trung bình một phòng ngủ là 911 đô la Canada mỗi tháng và thu nhập hàng năm là 50.500 đô la, cư dân Thành phố Quebec chỉ chi khoảng 21,65% thu nhập của mình cho tiền thuê nhà, thấp hơn đáng kể so với mức trung bình của Canada là 34,5%.

Dựa trên giá nhà hiện tại, cư dân sẽ mất 40,77 tháng, hoặc chỉ dưới ba năm rưỡi, để tiết kiệm đủ tiền đặt cọc 10% cho một ngôi nhà trung bình.

“Quyết định thuê nhà ở đâu trong khi tiết kiệm tiền mua nhà có thể rất khó khăn khi giá thuê nhà tăng cao,” Kris Bruynson, phó chủ tịch tiếp thị và sản phẩm tại Money.ca giải thích. “Mặc dù Vancouver và Toronto rất hấp dẫn, nhưng mỗi người mua nhà phải cân nhắc giữa chi phí và số tiền tiết kiệm được khi mua nhà ở những thành phố đắt đỏ này. Liệu có đáng để dành 13 năm tiết kiệm tiền đặt cọc chỉ để có được một ngôi nhà ở một thành phố đắt đỏ không?”

Tiếp theo là Quebec City, Montreal và St. John’s, NL, được xếp hạng là thành phố có giá thuê nhà phải chăng thứ hai và thứ ba để tiết kiệm.

Tại Montreal, tiền thuê nhà trung bình hàng tháng cho một căn hộ một phòng ngủ là 960 đô la, với cư dân chi khoảng 26,3% trong tổng thu nhập hàng năm 43.800 đô la của họ cho tiền thuê nhà. Tại St. John’s, cư dân chi khoảng 27,74% trong tổng thu nhập hàng năm 39.100 đô la cho một căn hộ một phòng ngủ có giá thuê 904 đô la hàng tháng.

Trong khi đó, Toronto và Vancouver vẫn là những thị trường khó khăn nhất đối với những người thuê nhà muốn tiết kiệm tiền. Tại Toronto, giá thuê nhà một phòng ngủ trung bình là 1.691 đô la mỗi tháng, chiếm tới 48,55% trong tổng thu nhập hàng năm trung bình là 41.800 đô la.

Tại Vancouver, người thuê nhà chi 46,07% trong tổng thu nhập 44.200 đô la của họ cho một căn hộ một phòng ngủ trung bình là 1.697 đô la. Cả hai thành phố đều không để lại cho cư dân nhiều khoảng trống để tiết kiệm, kéo dài đáng kể thời gian cần thiết để tiết kiệm tiền cho đặt cọc.

Thời gian tiết kiệm nhanh nhất

Nghiên cứu cũng đánh giá thời gian cần thiết để tiết kiệm tiền đặt cọc mua nhà. Regina, SK, xếp thứ hai sau Quebec City, với cư dân cần khoảng 42,39 tháng - hoặc khoảng ba năm sáu tháng - để tiết kiệm tiền đặt cọc 10%, dựa trên thu nhập trung bình là 43.900 đô la và giá nhà là 310.223 đô la.

Winnipeg, MB, đứng thứ ba, nơi tiết kiệm tiền đặt cọc 10% cho ngôi nhà trị giá 346.654 đô la chỉ mất hơn bốn năm, tương đương 49,17 tháng.

Trong khi đó, giá nhà cao ở Vancouver có nghĩa là cư dân sẽ cần khoảng 13 năm sáu tháng (162,05 tháng) để tiết kiệm tiền đặt cọc 10% nếu họ dành ra 20% thu nhập của mình mỗi tháng.

Toronto theo sát phía sau, với mốc thời gian tiết kiệm là khoảng 13 năm hai tháng. Lower Mainland British Columbia đứng thứ ba, với cư dân cần gần 13 năm để tiết kiệm tiền đặt cọc 10% cho một ngôi nhà thông thường.

Bản tiếng Việt của The Canada Life