Những thành phố Ontario này đang có doanh số bán nhà nhanh nhất

Vào đầu năm 2022, những ngôi nhà ở Toronto dường như bán được chỉ sau một đêm khi cuộc chiến mua trở thành tiêu chuẩn và sự cạnh tranh vẫn diễn ra khốc liệt.

Nhưng đến cuối năm, lãi suất cao và dự đoán giá giảm đã khiến nhiều người mua tiềm năng bị gạt sang một bên. Đến tháng 12, một ngôi nhà trung bình ở Toronto đã mất hơn một tháng để bán trên thị trường.

Tuy nhiên, bên ngoài thành phố, có một số thị trường Ontario có nhu cầu vẫn cao. Để xác định nơi bán bất động sản nhanh nhất, đại lý bất động sản Zoocasa đã xem xét dữ liệu danh sách rao bán tháng 12, bao gồm số ngày bất động sản có mặt trên thị trường (PDOM), giá nhà trung bình, danh sách rao bán mới và doanh số bán nhà cho 23 thành phố của Ontario.

Khu vực Waterloo có doanh số bán nhà nhanh nhất trong tháng 12, với trung bình các bất động sản có mặt trên thị trường trong 25 ngày so với 40 ngày của Toronto. Với giá nhà trung bình là 690.050 đô la, có 302 rao bán mới và 280 giao dịch bán trong khu vực vào tháng trước.

Aurora cũng chứng kiến doanh số bán nhanh, với những ngôi nhà mất trung bình 26 ngày trên thị trường. Trong khi chỉ có 44 rao bán mới và 34 thương vụ mua bán trong thành phố vào tháng trước, giá nhà trung bình 1.239.509 đô la thuộc hàng cao nhất trong danh sách.

Các thành phố khác có doanh số bán nhà tương đối nhanh bao gồm Whitby (28 ngày), Markham (29 ngày), Hamilton (34) và Brampton (36).

Ngược lại, nhu cầu giảm dần ở Caledon và Orangeville. Các bất động sản ở cả hai thị trấn đã mất trung bình 60 ngày trên thị trường và chỉ có lần lượt 30 và 17 thương vụ mua bán nhà trong tháng 12 - những con số thấp nhất trong danh sách.

Ở Vaughan và Milton, trung bình mất 47 ngày để bán nhà, trong khi nhà ở Burlington được niêm yết trong khoảng 46 ngày. Những ngôi nhà ở Oakville và Halton Hills mất trung bình 43 ngày để rao bán trên thị trường, cũng như những ngôi nhà ở St. Catharines.

Mặc dù doanh số bán nhà ở Ontario chắc chắn đã chậm lại trên khắp các khu vực, nhưng nó chậm đến mức nào tùy thuộc vào nơi bạn tìm kiếm.