Báo cáo Thuê nhà Rentals.ca tháng 11 năm 2023 được công bố gần đây, xem xét giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ tại 35 thành phố trên khắp Canada.

Báo cáo giải thích rằng giá thuê nhà ở Canada đã tăng 175 USD trong sáu tháng qua và trong tháng thứ sáu liên tiếp, giá thuê đạt mức cao mới, trung bình là 2.178 USD trong tháng 10 trên toàn quốc.

Tốc độ tăng giá thuê hàng năm ở Canada là 9,9% trong tháng 10, mức tăng hàng năm nhanh thứ hai trong bảy năm qua.

Báo cáo giải thích rằng lạm phát tiền thuê nhà ở Canada đang bị thúc đẩy bởi sự tăng giá thuê nhà ở Alberta, Quebec và Nova Scotia, do dân số tăng trưởng mạnh và nhà cho thuê mới được tính dựa trên giá thuê cao hơn mức trung bình trên thị trường.

Những thành phố có giá nhà cho thuê đắt đỏ nhất

Theo báo cáo, 5 thành phố có giá thuê nhà đắt nhất là:

1. Vancouver, BC: Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là 2.872 USD và 3.777 cho căn hộ 2 phòng ngủ.
2. Burnaby, BC: Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là 2.647 USD và 3.341 USD cho căn hộ 2 phòng ngủ.
3. Toronto, ON: Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là 2.607 USD và 3.424 USD cho căn hộ 2 phòng ngủ.
4. Oakville, ON: Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là 2.524 USD và 3.337 USD cho căn hộ 2 phòng ngủ.
5. Mississauga, ON: Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là 2.352 USD và 2.851 USD cho căn hộ 2 phòng ngủ.

Trong số 25 thị trường có giá thuê nhà đắt nhất ở Canada, 14 thị trường nằm ở Ontario, trong khi 9 thị trường ở British Columbia.

Vancouver tiếp tục đứng đầu danh sách có giá thuê trung bình cao nhất cho tất cả các hạng mục, tiếp theo là khu vực General Toronto và khu vực Peel.

Dữ liệu cho thấy giá nhà đã giảm ở Toronto, thành phố lớn nhất Canada, vào tháng trước so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên chỉ chưa tới 1%. Sự sụt giảm này đánh dấu mức giảm tiền thuê hàng năm đầu tiên được chứng kiến ở thành phố này kể từ tháng 8 năm 2021.

British Columbia đã duy trì mức giá chào thuê căn hộ trung bình cao nhất theo tỉnh bang ở mức 2.639 USD trong tháng 10. Tuy nhiên, giá thuê ở BC giảm nhẹ từ tháng này sang tháng khác, đây là tháng giảm thứ hai liên tiếp. Điều này cho thấy giá thuê nhà ở BC có thể tiếp tục giảm.

Ontario thực sự là tỉnh có mức tăng giá thuê căn hộ hàng năm chậm nhất trong tháng 10, với mức tăng 4,6% (so với mức tăng 6,6% trong tháng 9).

Thuê nhà ở thành phố nào rẻ nhất?

Theo báo cáo, 5 thành phố có giá thuê nhà rẻ nhất là:

1. Saskatoon, SK: Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ là 1.109 USD và 1.340 USD cho căn 2 phòng ngủ.
2. Regina, SK: Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là 1.191 USD và 1.405 USD cho căn hộ 2 phòng ngủ.
3. Fort McMurray, AB: Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là 1.226 USD và 1.478 USD cho căn hộ 2 phòng ngủ.
4. Red Deer, AB: Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là 1.249 USD và 1.464 USD cho căn hộ 2 phòng ngủ.
5. Winnipeg, MB: Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là 1.282 USD và 1.692 USD cho căn hộ 2 phòng ngủ.

Những nơi cho thuê rẻ nhất ở Canada thường ở các thành phố nhỏ và khu vực nông thôn.

Các tỉnh phía Tây như Manitoba và Saskatchewan có mức tăng giá thuê hàng tháng lớn nhất lần lượt là 5,5% và 4%. Tại Manitoba, giá chào thuê căn hộ trung bình đạt 1.510 USD, tăng 7,6% trong tháng 10, so với mức tăng trưởng 3,1% hàng năm trong tháng 9. Giá thuê căn hộ ở Saskatchewan đã tăng 5,8% trong tháng 10 lên mức trung bình là 1.409 USD, tăng nhanh so với mức tăng 3,8% so với cùng kỳ năm trước trong tháng 9.

Làm thế nào để tìm thuê nhà ở Canada?

Tìm ra nơi thích hợp để thuê có thể gặp khó khăn. Điều quan trọng là dành thời gian suy nghĩ về loại nhà bạn muốn, nơi bạn muốn sống và ngân sách của bạn.

Canada cung cấp nhiều lựa chọn cho thuê và nhà ở lâu dài cho người mới đến, bao gồm căn hộ, nhà biệt lập cho một gia đình, nhà hai tầng hoặc nhà ba tầng, nhà liền kề và phòng riêng:

• Căn hộ, thường được tìm thấy trong các tòa nhà hoặc nhà ở, là những căn hộ dành cho một gia đình thường có một, hai hoặc ba phòng ngủ.
• Nhà riêng biệt dành cho một gia đình là tài sản độc lập trên lô đất riêng của họ, trong khi nhà song lập hoặc nhà ba tầng là những ngôi nhà được chia thành hai hoặc ba căn.
• Nhà phố được xây dựng từ ba căn hộ trở lên, có chung các bức tường liền kề và có thể xếp chồng lên nhau, tạo nên sự tách biệt giữa tầng trên và tầng dưới; và
• Các ngôi nhà có thể được chia thành các phòng ngủ riêng biệt, cho những cá nhân thuê có chung không gian chung như nhà bếp và phòng tắm.

Bạn nên xem xét các vùng lân cận cụ thể trong khu vực bạn định di chuyển và thực hiện tìm kiếm trên các dịch vụ miễn phí như Google Maps để có ý tưởng không chỉ về khu vực chung mà còn về vùng lân cận cụ thể của bạn.

Khi đã xác định được nơi bạn muốn sống và ở đâu, bạn có thể sử dụng rất nhiều nguồn lực để tìm một nơi cho thuê.

Một trong những cách dễ dàng nhất để tìm nhà ở là đi dạo quanh khu vực lân cận mà bạn quan tâm và tìm biển báo "Cho thuê". Sau đó, bạn có thể hỏi người quản lý xem có căn nào hiện còn trống hoặc sắp trống hay không. Những nơi khác để tìm căn hộ hoặc nhà ở cho thuê bao gồm:

Đại lý cho thuê

• Realtor.ca: Một trang web cho phép bạn tìm kiếm bất động sản cho thuê trên khắp Canada. Bạn có thể sử dụng các bộ lọc để thu hẹp tìm kiếm theo vị trí, giá cả, loại bất động sản, v.v.;
• Nền tảng đăng danh sách cho thuê trực tuyến: như Zumper và PadMapper cung cấp một cách thuận tiện để tìm kiếm bất động sản cho thuê ở Canada, cho phép người dùng lọc theo địa điểm, giá cả, số phòng ngủ và xem vị trí căn hộ trên bản đồ;
• Bảng thông báo trong các cửa hàng tạp hóa, tiệm giặt là, phòng khám sức khỏe, trung tâm cộng đồng, câu lạc bộ dịch vụ hoặc văn phòng bất động sản; và
• Cơ quan định cư người nhập cư tại địa phương: Nhiều cơ quan cung cấp các dịch vụ liên quan đến nhà ở, chẳng hạn như trợ giúp tìm nơi ở và nắm rõ các quyền và trách nhiệm của bạn với tư cách là người thuê nhà

Nguồn tin: cicnews.com

© Bản tiếng Việt của thecanada.life