Người mua nhà mới xây ở Ontario sẽ được bảo vệ nhiều hơn với khoản tiền phạt nặng lên đến 50.000 đô la có thể áp dụng đối với những người xây dựng nhà vi phạm các quy tắc về giấy phép hoặc đạo đức, theo các quy định của tỉnh có hiệu lực kể từ thứ Tư.
Cơ quan Quản lý Xây dựng Nhà ở (HCRA), trong năm thứ hai hoạt động, đã được trao quyền lập pháp kể từ ngày 1 tháng 2 để áp dụng các hình phạt hành chính nặng nề đối với những nhà xây dựng nhà ở hoặc nhà cung cấp ở tỉnh Ontario “vi phạm nghĩa vụ pháp lý và đạo đức.”
Tess Lin, người phát ngôn của HCRA, nói với The Epoch Times rằng có khoảng 6.500 giấy phép được cấp cho các cá nhân và công ty xây dựng và bán nhà mới ở Ontario.
Trong một thông cáo báo chí phát hành vào ngày 1 tháng 2, HCRA cho biết những thay đổi đối với Đạo luật Cấp phép Xây dựng Nhà mới của tỉnh, năm 2017 (NHCLA), đã cho phép bổ sung các hình phạt tài chính (tương tự như tiền phạt) như một trong những công cụ thực thi hiện có của tổ chức , cũng bao gồm việc thu hồi hoặc áp đặt các điều kiện đối với giấy phép.
Các khoảng phạt có thể được sử dụng để cung cấp tài chính cho người tiêu dùng bị ảnh hưởng tiêu cực, tùy thuộc vào hoàn cảnh.
“HCRA có thể xem xét liệu người được cấp phép có được lợi về mặt tài chính từ việc vi phạm luật hay không và nếu có, một hình phạt bổ sung có thể được áp dụng phản ánh số tiền lợi ích, mà có thể được chuyển cho người tiêu dùng bị ảnh hưởng,” HCRA cho biết.
Wendy Moir, giám đốc điều hành kiêm nhà đăng ký của HCRA, cho biết: “HCRA rất nghiêm túc trong việc quy trách nhiệm cho những người xây dựng nhà mới và các nhà cung cấp về hành vi của họ.”
Bà Moir cho biết các hình phạt “không chỉ là chi phí kinh doanh. Đây là một thông điệp rõ ràng và nhắc nhở ngành rằng hành vi phi đạo đức và vi phạm các quy tắc sẽ không được dung thứ.”
Một cá nhân hoặc công ty hoạt động bất hợp pháp, không được cấp phép, có thể bị phạt tới 50.000 đô la cho mỗi lần vi phạm. Bà Moir gọi đây là “lần đầu tiên trong ngành.”
Bà nói rằng nó sẽ giúp đảm bảo mọi người mua một ngôi nhà hoàn toàn mới sẽ làm như vậy trong một “thị trường công bằng và an toàn.”
HCRA đã ban hành nhiều khuyến nghị cho những người có giấy phép trong tỉnh, xem xét các kỳ vọng về hành vi và hậu quả của việc không tuân theo các quy tắc hiện có để bảo vệ chủ sở hữu nhà mới.
Big Purchase
Vì mua nhà là một trong những “quyết định mua sắm lớn nhất” trong cuộc đời của một ai đó, Kaleed Rasheed, bộ trưởng cung cấp dịch vụ công và kinh doanh của Ontario, cho biết Ontario là khu vực tài phán đầu tiên ở Canada bồi thường cho người tiêu dùng “bị tổn hại bởi hành vi phi đạo đức và bất hợp pháp” trên một phần của bất kỳ “tác nhân xấu” nào trong số những nhà xây dựng và người bán nhà mới.
HCRA cho biết vào tháng 11 năm 2022 rằng họ đã “tích cực” điều tra các khiếu nại của người tiêu dùng về việc giá cả leo thang và việc chấm dứt hợp đồng mua bán.
Tháng đó, HCRA đưa ra các điều kiện cấp phép đối với một công ty, ADI Morgan Developments (Lakeshore) Inc., sau khi người tiêu dùng khiếu nại về các hợp đồng bị hủy và tiền đặt cọc chưa được hoàn trả.
Theo điều khoản của nghị quyết, công ty xây dựng nhà này phải trả gần 2,6 triệu đô la cho 141 người mua như một hình phạt, ngoài việc trả lại tiền đặt cọc của khách hàng không được thanh toán đúng hạn.
Số tiền mà ADI Lakeshore được yêu cầu phải trả cũng bao gồm khoản tiền phạt bổ sung là 60.000 đô la, sẽ được trả sau khi luật phạt tiền mới có hiệu lực.
Bà Moir cho biết: “Bằng cách yêu cầu ADI Lakeshore trả số tiền này cho người mua, chúng tôi đảm bảo rằng nhà xây dựng không được hưởng lợi từ việc vi phạm các yêu cầu giấy phép của họ.”
Công ty xây dựng nhà này cũng đã đặt ra các điều kiện trong giấy phép của mình, cấm công ty hủy bỏ bất kỳ thỏa thuận nào, “trừ khi người mua yêu cầu hủy bỏ trước hoặc vỡ nợ.”
© 2000 - 2023 The Epoch Times Association Inc.
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
