Báo cáo của RBC cho thấy một tỉnh có mức doanh số thấp nhất kể từ cuộc Đại Khủng hoảng Tài chính
Theo RBC Economics, tác động hạ nhiệt của lãi suất cao hơn đối với lĩnh vực nhà ở đặc biệt rõ ràng ở Ontario, nơi hiện là hậu quả của sự thờ ơ của thị trường nhà ở Canada.
RBC cho biết trong phân tích mới nhất của mình: “Doanh số bán nhà trong tỉnh đã giảm tháng thứ 5 liên tiếp trong tháng 10, đạt mức thấp nhất kể từ cuộc Đại Khủng hoảng Tài chính (không tính thời gian đóng cửa vì đại dịch).
Động lực cung-cầu hiện thuận lợi hơn cho người mua ở gần một nửa thị trường địa phương của Ontario, bao gồm Greater Toronto Area, Barrie, Hamilton, Kingston và Niagara.
RBC cho biết thêm: “Cung đang tăng nhanh, đặc biệt là liên quan đến doanh số bán yếu kém. Tất cả điều này đanggây sức ép lên giá cả.”
Chỉ số giá nhà tổng hợp của tỉnh, được ghi nhận trong Hệ thống Rao bán Đa dạng, đã giảm so với quý trước, chỉ tính riêng tháng 10 giảm 1,4% so với tháng 9.
Đồng thời, “với các khoản thanh toán lãi tăng vọt của người Canada với các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi và sự gia hạn các khoản thế chấp có lãi suất cố định, sức ép tài chính có thể khiến ngày càng nhiều chủ sở hữu hiện tại bán tài sản của họ,” RBC cảnh báo. “Điều này sẽ gây rủi ro cho thị trường nếu một làn sóng người bán xảy ra sau đó.”
RBC cho biết các khu vực khác cũng trải qua sự suy thoái của thị trường nhà ở
RBC cho biết, giảm tốc cũng được thể hiện rõ ở các khu vực khác của Canada, “mặc dù ở mức độ thấp hơn.”
Chỉ trong bốn tháng qua, doanh số bán nhà trên toàn quốc đã giảm gần 12%, trong đó có mức giảm 5% so với tháng trước trong tháng 10.
RBC cho biết xu hướng này về cơ bản đã xóa bỏ 3/4 sự phục hồi của ngành vào đầu năm nay.
RBC lưu ý: “Điều này, cùng với số lượng nhà được rao bán ngày càng tăng kể từ mùa xuân, đã hoàn toàn giải tỏa sự thắt chặt trong điều kiện cung cầu vốn phổ biến vào đầu năm nay.”
“Người mua đang tận dụng lợi thế thương lượng mạnh mẽ hơn. Họ đã thành công trong việc giành được những ưu đãi về giá từ người bán trong hai tháng qua.”
© 2023 Canadian Mortgage Professional.
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
