Một trong những luật thế chấp liên bang mới của Canada sẽ có hiệu lực vào Chủ Nhật và một luật khác sẽ có hiệu lực vào tháng tới. Một nhà môi giới cho biết đây là những điều mà người mua tiềm năng cần biết.
Người mua nhà lần đầu sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từ một trong những thay đổi lớn nhất về luật sẽ kéo dài thời hạn khấu hao từ giới hạn 25 năm lên 30 năm đối với nhà xây mới và nhà bán lại, theo Mary Sialtsis.
"Vì vậy, điều này thực sự có thể giúp người mua tham gia thị trường vì nếu bạn chia nhỏ khoản thanh toán trong thời gian khấu hao 30 năm, khoản thanh toán hàng tháng sẽ thấp hơn, nhưng đối với những người cần, nó thực sự sẽ làm tăng ngân sách mua nhà của họ và điều đó có thể giúp ai đó có được ngôi nhà đầu tiên của họ", Sialtsis nói với CTV Your Morning trong một cuộc phỏng vấn vào thứ Sáu.
Thay đổi này có hiệu lực vào Chủ Nhật.
Bà cho biết thêm việc tái cấp vốn cho các căn hộ thứ cấp là một thay đổi lớn khác. Tính đến ngày 15 tháng 1, chính phủ sẽ cho phép mọi người tái cấp vốn cho ngôi nhà của họ lên đến 2 triệu đô la để họ có thể nhận được số tiền cần thiết để xây dựng thêm một đơn vị nhà ở trên cùng một bất động sản.
Bà cho biết điều kiện đủ để được hưởng biện pháp này bị hạn chế. Bà cho biết thay đổi này chỉ áp dụng cho những người đã sở hữu nhà, cho phép họ khai thác vốn chủ sở hữu hiện có để vay tiền. Các yêu cầu khác được nêu trong thông cáo báo chí từ chính phủ liên bang ban hành vào tháng 10.
Sialtsis cho biết những thay đổi này mở ra cánh cửa cho nhiều người mua nhà hơn, những người mà bà khuyên nên trao đổi với các chuyên gia thế chấp để hiểu rõ hơn về tình hình tài chính của họ.
"Trước hết, hãy kiểm tra các con số của bạn", bà cho biết. "Việc chuyển từ khấu hao 25 năm sang 30 năm này có thể tạo ra sự khác biệt giữa việc ở lại nhà thuê và sở hữu nhà".
Mặc dù những thay đổi này có thể giúp nhiều người Canada đủ điều kiện vay thế chấp, nhưng một số biện pháp có nghĩa là họ sẽ phải trả nhiều hơn đáng kể theo thời gian.
Và dữ liệu mới nhất về quyền sở hữu nhà ở Canada cho thấy ngay cả với các biện pháp mới, đây vẫn là giấc mơ xa vời đối với nhiều người, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Dữ liệu công bố vào tháng trước cho thấy mức lương cần thiết để mua nhà đang giảm, nhưng ở nhiều thành phố vẫn còn hơn 100.000 đô la.
© 2024 CTV News and BNN Bloomberg
Bản tiếng Việt của The Canada Life