Theo một báo cáo mới của Royal LePage, bất động sản mùa đông gần các khu trượt tuyết sầm uất của Canada sẽ trở nên đắt hơn trong 12 tháng tới.
Giá trung bình của một ngôi nhà biệt lập dành cho một gia đình ở các khu vực trượt tuyết giải trí của Canada sẽ tăng 2,9% trong 12 tháng tới lên tới 1.099.661 đô la, theo một báo cáo được công bố hôm thứ Ba xem xét xu hướng bất động sản đối với các bất động sản nhà ở thứ cấp.
Nghiên cứu của Royal LePage tập trung vào các cơ sở trượt tuyết ở Quebec, Ontario và Alberta, xem xét dữ liệu về giá và lượng mua bán từ các công ty môi giới và hội đồng địa phương trong những năm 2022 và 2023.
Báo cáo cho biết sau một loạt đợt tăng lãi suất kỷ lục của ngân hàng trung ương, lãi suất dự kiến sẽ ổn địnhtrong năm 2024, khiến giá bất động sản tăng
Pauline Aunger, nhà môi giới tại Royal LePage Advantage Real Estate, cho biết: “Trong khi nhu cầu suy yếu và nguồn cung tăng lên so với giai đoạn bùng nổ do đại dịch gây ra, hoạt động thị trường đang có xu hướng trở lại mức bình thường trong lịch sử.”
“Điều này sẽ giữ giá ở quỹ đạo tăng vừa phải trong năm tới khi người Canada tiếp tục tìm kiếm một vị trí trên một số con dốc trượt đáng mơ ước nhất thế giới.”
XU HƯỚNG ĐẢO NGƯỢC
Báo cáo lưu ý rằng mức tăng giá dự kiến thể hiện sự phục hồi so với xu hướng được thấy vào năm 2023.
Báo cáo cho biết, năm nay, sự kết hợp của lãi suất cao, chi phí sinh hoạt cao và điều kiện kinh tế không ổn định đã khiến giá nhà mùa đông giảm 0,7% xuống còn 1.068.200 đô la so với năm ngoái.
Bốn mươi mốt phần trăm chuyên gia thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Royal LePage được khảo sát trong báo cáo cho biết nguồn cung tăng do hậu quả trực tiếp của lãi suất tăng, trong khi 24% cho biết nhu cầu về bất động sản đặc biệt giảm do rủi ro thảm họa môi trường.
NHU CẦU ĐẠI DỊCH GIẢM DẦN
Báo cáo cho thấy nhu cầu về bất động sản thứ hai tăng lên trong thời kỳ đại dịch khi nhiều người chuyển sang sắp xếp công việc từ xa – nhưng xu hướng này đã đảo ngược kể từ đó.
Năm mươi chín phần trăm ác khu vực nghỉ dưỡng được khảo sát cho biết số lượng nhà bán được trong 10 tháng đầu năm 2023 đã giảm hai con số so với cùng kỳ năm ngoái.
Aunger cho biết: “Hoạt động nói chung trong các cộng đồng nghỉ dưỡng mùa đông ở Canada đã chậm lại đáng kể. Số lượng bán hàng năm giảm ở hầu hết các khu vực và cung tăng vừa phải khi thị trường tiếp tục lấy lại cân bằng.”
Phương pháp: Cuộc khảo sát trích dẫn dữ liệu về giá và số lượng bán trung bình cho 18 khu vực trượt tuyết nổi tiếng trên khắp Canada do Royal LePage tổng hợp và phân tích trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 1 năm 2023 đến ngày 31 tháng 10 năm 2023 và ngày 1 tháng 1 năm 2022 đến ngày 31 tháng 10 năm 2022. Dữ liệu được lấy từ các công ty môi giới và hội đồng bất động sản địa phương ở mỗi khu vực được khảo sát.
© 2023 BNN Bloomberg
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
