Theo một báo cáo mới, sau khi một lượng lớn người Canada đổ xô đi mua những ngôi nhà nhỏ và cabin ven hồ khi bắt đầu đại dịch, nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến sẽ giảm trong năm nay do người mua chờ đợi nguồn cung nhiều hơn và sự ổn định kinh tế.

Một thông cáo báo chí của Royal LePage hôm thứ Ba cho biết họ dự kiến giá nhà chung trên toàn quốc sẽ giảm 4,5% trên thị trường nghỉ dưỡng trong năm nay.

Royal LePage dự báo giá của một ngôi nhà nghỉ dưỡng dành cho một gia đình sẽ giảm xuống còn 592.005 đô la, từ 619.900 đô la vào năm 2022.

Phil Soper, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Royal LePage, cho biết: “Sau hai năm cạnh tranh không ngừng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Canada đã chậm lại và quay trở lại mô hình bán hàng theo mùa truyền thống.”

"Mặc dù việc tăng lãi suất ít ảnh hưởng đến thị trường nghỉ dưỡng hơn so với nhà ở đô thị, bởi vì các gia đình thường trả trước nhiều hơn và vay ít hơn, lạm phát tiêu dùng nói chung kết hợp với việc thiếu nguồn cung nghiêm trọng đã làm giảm hoạt động bán. Người mua đang hoạt động trong thị trường ngày nay dường như sẵn sàng chờ đợi tài sản phù hợp - một sự tương phản rõ rệt với những gì chúng ta đã trải qua trong đại dịch."

Trong năm 2022, giá nhà trung bình ở các khu vực bất động sản giải trí tiêu khiển của Canada đã tăng 11,7%. Con số này theo sau mức tăng giá hàng năm là 26,6% hồi năm 2021.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng duy nhất dự kiến sẽ có nhu cầu tăng trong năm nay là Alberta, với mức tăng dự báo là 0,5%. Tổ chức bất động sản này dự đoán rằng thị trường nghỉ dưỡng một gia đình của Quebec sẽ giảm mạnh nhất khoảng  8% trong  năm 2023.

DI CHUYỂN VỀ LẠI THÀNH PHỐ

Báo cáo cho thấy một số xu hướng bất động sản nổi lên trong thời kỳ đại dịch cũng đang suy yếu dần.

Hai mươi tám phần trăm các chuyên gia bất động sản mà Royal LePage khảo sát cho biết những chủ nhà đã chuyển đến các khu vực nghỉ dưỡng toàn thời gian trong thời kỳ đại dịch đang quay trở lại các cộng đồng đô thị hoặc ngoại ô.

Soper cho biết: “Trong thời kỳ đại dịch, khi các văn phòng đóng cửa và mọi người làm việc tại nhà, người Canada phát hiện ra rằng một tài sản nghỉ dưỡng có thể tăng gấp đôi vai trò là nơi ở chính, hoàn chỉnh với tình trạng miễn thuế lãi vốn.”

"Với Internet tốc độ cao hiện đã có sẵn ở nhiều thị trường nông thôn, các gia đình đổ xô đến các khu vực nghỉ dưỡng để tạo thêm không gian giữa họ và hàng xóm và tận dụng lợi thế của thiên nhiên; đặc biệt là khi các địa điểm văn hóa và thể thao, cửa hàng và nhà hàng ở thành phố bị đóng cửa. ”

Soper nói thêm rằng việc ngày càng nhiều công ty yêu cầu người lao động quay trở lại văn phòng cũng đang ảnh hưởng đến số lượng người Canada sống tại bất động sản nghỉ dưỡng của họ.

Ông nói: “Nhiều doanh nghiệp ở đô thị hiện yêu cầu nhân viên phải có mặt ở văn phòng ít nhất vài ngày một tuần, khiến việc đi lại dài ngày trở nên khó khăn.”

“Đối với nhiều người, việc sống toàn thời gian ở nông thôn đã mất đi vẻ lãng mạn, có nghĩa là chúng tôi quay lại xem ngôi nhà kiểu nông thôn, cabin và nhà gỗ như một lối thoát vào cuối tuần và mùa hè khỏi cuộc sống đô thị.”

© 2023 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life