Báo cáo Giá thuê Canada gần đây nhất của Zumper cho thấy 15 thành phố đông dân nhất của đất nước đã chứng kiến giá thuê trung bình tăng hàng tháng trong  năm 2023.

Trang web cho thuê cho biết: “Với tỷ lệ nhà trống cho thuê trên toàn quốc ở mức dưới 2%, nhu cầu ở Canada tiếp tục vượt xa nguồn cung sẵn có, dẫn đến giá thuê tăng đột biến ở hầu hết các thành phố trong báo cáo này.”

Dữ liệu đến từ hàng trăm nghìn danh sách cho thuê đang hoạt động của Zumper trên khắp Canada và có lẽ không có gì ngạc nhiên khi Vancouver vẫn là thành phố có giá thuê nhà đắt đỏ nhất trong cả nước—với giá thuê trung bình hàng tháng cho căn hộ một phòng ngủ là 2.600 đô la và căn hộ hai phòng ngủ là 3.800 đô la.

Giá thuê trung bình của Vancouver đối với căn hộ một phòng ngủ tăng 18,2% so với năm trước và tăng 21% đối với căn hộ hai phòng ngủ.

Toronto là thị trường cho thuê đắt thứ hai ở Canada theo Zumper, vì người thuê nhà phải trả trung bình 2.400 đô la mỗi tháng cho căn hộ một phòng ngủ và trung bình 3.090 đô la một tháng cho căn hộ hai phòng ngủ.

Dữ liệu cho thấy cả hai loại căn hộ ở Toronto đều có giá thuê tăng hơn 20% kể từ thời điểm này năm ngoái.

Burnaby, B.C. đứng ở vị trí thứ ba với giá thuê căn hộ một phòng ngủ trung bình tăng 14,1% so với cùng kỳ năm ngoái lên 2.350 đô la mỗi tháng, trong khi các căn hộ hai phòng ngủ có giá trung bình 3.000 đô la hàng tháng—tăng 15,8% kể từ năm ngoái.

Trong năm thị trường cho thuê đắt nhất ở Canada, Victoria, B.C., và Kitchener, Ont. đứng ở vị trí thứ tư và thứ năm với giá thuê căn hộ một phòng ngủ trung bình hàng tháng là 2.000 đô la và 1.880 đô la, và chi phí trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ lần lượt là 2.500 đô la và 2.250 đô la mỗi tháng.

Báo cáo cũng cho thấy Calgary có giá thuê hàng tháng tăng nhanh nhất trong cả nước. Calgary đã tăng bốn bậc và lọt vào top 10 với mức tăng 6,1% so với tháng trước về giá thuê trung bình cho căn hộ một phòng ngủ. Calgary cũng có mức tăng giá thuê trung bình hàng năm nhanh nhất, tăng 42,3% đối với căn hộ một phòng ngủ và 32,9% đối với căn hộ hai phòng ngủ.

Edmonton có giá thuê trung bình hàng tháng tăng nhanh thứ hai, theo sát là Saskatoon và Thành phố Quebec. Tại Edmonton, giá thuê trung bình tăng 5,8% đối với căn hộ một phòng ngủ và 6,2% đối với căn hộ hai phòng ngủ so với tháng trước.

Giá thuê trung bình hàng tháng cho một căn hộ một phòng ngủ ở Kelowna, Barrie, London, Kitchener và Kingston đã giảm qua từng tháng. Và mặc dù Vancouver, Victoria và Regina không có thay đổi về giá thuê căn hộ một phòng ngủ trung bình hàng tháng, nhưng cả ba thành phố đều có giá thuê trung bình tăng ít nhất 9,3% cho căn hộ một phòng ngủ hàng năm.

© 2023 CTVNews.ca

Bản tiếng Việt của The Canada Life