Giới hạn tạm thời đối với giấy phép mới là một yếu tố lớn

Theo một báo cáo mới của Ngân hàng Hoàng gia Canada (RBC), giới hạn tạm thời đối với giấy phép du học mới ở Canada khó có thể khiến nhu cầu thuê nhà ở của sinh viên quốc tế giảm đáng kể trong năm nay.

Tuy nhiên, gã khổng lồ ngân hàng cho biết chính sách này có thể khiến tăng trưởng nhu cầu thuê nhà của sinh viên  sẽ giảm khoảng 50%.

Bộ trưởng nhập cư Marc Miller gần đây đã tuyên bố thực hiện giới hạn tạm thời đối với giấy phép học tập mới trong hai năm tới, đánh dấu nỗ lực của chính phủ liên bang nhằm giải quyết số lượng sinh viên quốc tế ngày càng tăng đăng ký vào các cơ sở giáo dục sau trung học ở Canada.

Từ 560.000 thị thực được cấp trước đó vào năm ngoái, giới hạn cấp thị thực mới vào năm 2024 sẽ là 364.000, giảm 35%, điều này có thể khiến nhu cầu thuê nhà của sinh viên quốc tế giảm.

Tuy nhiên, Nhà kinh tế Rachel Battaglia của RBC cho biết việc giảm giấy phép du học quốc tế sẽ không dẫn đến sự sụt giảm ngay lập tức về tổng số sinh viên quốc tế trong nước. Điều này có nghĩa là nhu cầu thuê căn hộ của sinh viên quốc tế có thể sẽ không giảm trong năm nay.

Chính phủ đã lên kế hoạch cấp giấy phép sinh viên cho các tỉnh tùy theo tỷ lệ dân số.

Theo báo cáo của RBC, mức trần này có thể sẽ có tác động lớn hơn đến thị trường thuê nhà ở Ontario và British Columbia vì số lượng sinh viên quốc tế nhập học của hai tỉnh này vượt xa tỷ lệ dân số.

Nếu giới hạn của năm nay kéo dài đến sau năm 2025, ngân hàng cho biết điều đó sẽ làm giảm số lượng sinh viên quốc tế trong nước và do đó giảm bớt áp lực lên thị trường cho thuê.

Báo cáo nêu rõ: “Trong khi đó, các tổ chức sau trung học và các bên liên quan khác phải tìm ra những cách sáng tạo để tăng nguồn cung nhà ở cho sinh viên trong bối cảnh có những thách thức trong việc nhanh chóng xây dựng các công trình mới.”

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life