"Hành động táo bạo" cần thiết để đảm bảo nguồn cung nhà ở và khả năng chi trả
Một hiệp hội ngành công nghiệp nhà ở Ontario đã kêu gọi các chính phủ tiếp tục duy trì các chính sách tập trung vào tăng nguồn cung nhà ở.
Trong một tuyên bố được đưa ra sau dữ liệu mới nhất về hoạt động nhà ở quốc gia, Hiệp hội Bất động sản Ontario nói rằng chính quyền tỉnh, đặc biệt, cần thực hiện “hành động táo bạo để cứu giấc mơ sở hữu nhà ở Canada bằng cách tăng nguồn cung nhà ở.”
Sự suy giảm khả năng chi trả đặc biệt rõ ràng ở Ontario, nơi có giá nhà trung bình tăng gần 7% mỗi năm và có mức 932.000 đô la vào cuối năm 2022.
Tim Hudak, giám đốc điều hành của OREA cho biết: “Do lãi suất tăng và tình trạng thiếu nhà trên thị trường, khả năng chi trả để sở hữu nhà đối với các gia đình trẻ đang ở mức thấp lịch sử. Để làm cho vấn đề tồi tệ hơn, dữ liệu [mới nhất] tiết lộ rằng danh sách rao bán nhà mới đang bị thu hẹp có nghĩa là sẽ có ít nhà hơn trên thị trường trong năm 2023 cho người mua.”
Ông nói thêm, các chính phủ không nên để mình bị đánh lừa bởi tình trạng thờ ơ hiện nay trên thị trường nhà ở.
Hudak nói: “Các nhà hoạch định chính sách không nên phạm sai lầm rằng thị trường nhà đất chậm lại có nghĩa là các vấn đề về khả năng chi trả nhà ở đang được giải quyết. Trường hợp hoàn toàn ngược lại – cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở ngày càng sâu sắc, và chúng ta cần nỗ lực gấp đôi để xây dựng nhiều nhà hơn, chứ không phải trở nên bớt tập trung hơn.”
Trong số các đề xuất của OREA là chính quyền cấp tỉnh nên chấm dứt việc phân vùng loại trừ ở các khu vực đô thị liên tục có lưu lượng giao thông cao.
Hudak nói: “Sự thay đổi này sẽ mở ra cơ hội cho hàng chục nghìn ngôi nhà mới trong các cộng đồng hiện có. Việc chấm dứt phân vùng loại trừ cũng nhận được sự ủng hộ của các bên và được chứng minh là một chính sách rất hiệu quả để thúc đẩy nguồn cung nhà ở ở các khu vực pháp lý khác.”
© 2023 Canadian Mortgage Professional
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
