Một giáo sư về quy hoạch cho biết cả người thuê nhà và người mua ở Calgary đều cảm nhận được tác động của giá nhà cao hơn – và bà nói rằng thành phố nên áp dụng các khuyến nghị từ lực lượng đặc nhiệm về khả năng chi trả nhà ở để giải quyết vấn đề.
Sasha Tsenkova, giáo sư kế hoạch tại Đại học Calgary, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với BNN Bloomberg hôm thứ Tư rằng chi phí thuê nhà ở Calgary đã tăng 37% so với năm ngoái và giá nhà đã tăng 40% trong thời gian đó.
Bà nói: “Rất nhiều người thực sự bị đẩy ra khỏi thị trường.”
“Điều cần thiết là cuộc khủng hoảng nhà ở cũng như mức độ và tỷ lệ của nó phải được giải quyết theo cách mạnh mẽ và kiên cường, đồng thời sẽ tồn tại trước thử thách của thời gian.”
Tsenkova nhấn mạnh một báo cáo gần đây của lực lượng đặc nhiệm về nhà ở giá rẻ ở thành phố Calgary trong đó bao gồm một số khuyến nghị nhằm giúp giảm bớt áp lực trên thị trường nhà ở và đặc biệt chỉ ra một khuyến nghị liên quan đến việc tăng mật độ nội thành bằng cách đưa ra một sự thay đổi chung đối với quy tắc phân vùng cho phép tối đa bốn căn hộ trên lô đất dành cho một gia đình.
Bà nói: “Điều thực sự quan trọng là phải nhận ra rằng đây là một thành phố đang phát triển, là thành phố có 1,4 triệu dân và sự thay đổi là không thể tránh khỏi trong những hoàn cảnh như thế này.”
Bà nói thêm rằng thành phố cần cung cấp sự đa dạng về lựa chọn nhà ở: “Chúng ta có nhu cầu nhà ở khác biệt, chúng ta có các hộ gia đình độc thân, người độc thân đang phát triển nhanh chóng, nhưng cũng có cả những người cao tuổi chiếm 20% số người sống ở Calgary.”
Vào tháng 6, hội đồng thành phố Calgary đã bác bỏ tất cả các khuyến nghị từ lực lượng đặc nhiệm về khả năng chi trả nhà ở trong một cuộc bỏ phiếu đồng thuận.
Nhưng một số khuyến nghị đang được xem xét lại trong tuần này, khi hội đồng thành phố chuẩn bị tranh luận về các biện pháp nhà ở giá rẻ tại các cuộc họp tập trung về vấn đề này.
Thị trưởng Calgary Jyoti Gondek cho biết trong một cuộc phỏng vấn với BNN Bloomberg hôm thứ Năm rằng thành phố hiện đang xem xét chiến lược nhà ở được tạo ra để đáp ứng các khuyến nghị do lực lượng đặc nhiệm nhà ở và khả năng chi trả đưa ra.
Bà cho biết tổng cộng có khoảng 30 khuyến nghị và khoảng 60 hành động tiềm năng mà thành phố có thể thực hiện để cải thiện khả năng chi trả nhà ở.
Gondek nói: “Có rất nhiều thành phần khác nhau ở đây và có lẽ một trong những thành phần nhận được nhiều thời lượng là động thái hướng tới thay đổi khu sử dụng đất cơ sở của chúng tôi.
“Nói một cách rõ ràng, hiện nay khu sử dụng đất cơ sở là một đơn vị nhà ở trên một lô đất. Những gì chúng tôi đề xuất sẽ cho phép một, hai, ba hoặc bốn.”
Gondek cũng tuyên bố rằng động thái loại bỏ thuế GST đối với việc xây dựng các tòa nhà chung cư cho thuê mới của chính phủ liên bang là “hoàn toàn quan trọng.”
“Điều này khá quan trọng. Dù sao thì đó cũng là một quan điểm vận động mà chúng tôi sẽ đảm nhận với tư cách là một hội đồng. Vì vậy, tôi rất vui khi thấy tiến triển này,” bà nói.
© 2023 BNN Bloomberg
Bản tiếng Việt của The Canada Life
