Thị trường nhà ở Canada ghi nhận sự gia tăng số lượng bất động sản có sẵn để bán, một trong những mức tăng hàng tháng lớn nhất trong số lượng nhà được niêm yết, do nhu cầu của người mua nhà suy yếu trong bối cảnh lãi suất cao liên tục.

Theo số liệu công bố hôm thứ Tư của Hiệp hội Bất động sản Canada, tổng số bất động sản trên thị trường đã tăng 6,5% trong tháng 4 so với tháng 3, mức tăng hàng tháng nhanh thứ hai từ trước đến nay. Dữ liệu cho thấy điều đó đã đẩy tổng nguồn cung nhà để bán lên mức cao nhất kể từ trước đại dịch.

Dữ liệu của hội đồng bất động sản cho thấy thị trường đã nới lỏng với doanh số bán nhà giảm 1,7% trong tháng 4 so với một tháng trước đó, trong khi số lượng bất động sản mới được rao bán tăng 2,8%. Giá hầu như không thay đổi, với thước đo chi phí chuẩn cho một ngôi nhà không thay đổi so với tháng trước là 719.400 đô la Canada (528.100 USD).

Sự quay trở lại của thời tiết ấm hơn thường báo trước mùa bận rộn nhất cho thị trường nhà đất trên khắp Canada, nhưng với chi phí vay vẫn ở mức cao nhất trong 20 năm và giá chỉ giảm nhẹ so với thị trường mùa xuân năm ngoái, nhiều người mua đang đứng ngoài cuộc. Và nhiều người mua và người bán đang chật vật với viễn cảnh rằng bất kỳ đợt cắt giảm lãi suất nào của Ngân hàng Trung ương Canada có thể xảy ra vào cuối năm nay so với dự kiến.

James Mabey, chủ tịch hội đồng quản trị của hiệp hội bất động sản, cho biết trong một tuyên bố: “Lãi suất thế chấp vẫn còn cao và rất nhiều người vẫn khó thâm nhập vào thị trường. Đối với những người có thể, đây là phiên chợ mùa xuân đầu tiên vào thời điểm nào đó mà họ có thể mua sắm, dành thời gian và thực hiện một số khả năng thương lượng.”

Sự thay đổi này phù hợp với sự thay đổi trong kỳ vọng cắt giảm lãi suất. Vào đầu năm, các nhà giao dịch đã kỳ vọng Ngân hàng Trung ương Canada sẽ hạ lãi suất chính sách xuống còn khoảng 3,75% vào cuối năm 2024. Giờ đây, họ đang đặt cược rằng lãi suất sẽ chỉ giảm xuống còn khoảng 4,5%.

© 2024 Bloomberg News

Bản tiếng Việt của The Canada Life