Nhà phát triển chung cư Toronto nhận xét về nhu cầu nhà ở trong GTA

Một nhà xây dựng chung cư ở Toronto cho biết khả năng chi trả vẫn là một thách thức, nhưng có rất nhiều nhu cầu và cơ hội về nhà ở tại khu vực đông dân cư xung quanh thành phố lớn nhất của Canada.

“Một điều về thị trường căn hộ chung cư của chúng tôi ở (Khu vực Greater Toronto Area), theo suy nghĩ của tôi, đó không phải là một thị trường. Nó bao gồm nhiều thị trường phụ có nhu cầu khác nhau,” Jim Ritchie, chủ tịch kiêm CEO của Tridel, nói với BNN Bloomberg hôm thứ Ba.

Ritchie cho biết Scarborough ở phía đông Toronto nổi bật là một khu vực mà ông hy vọng sẽ có nhiều chung cư cao tầng phát triển hơn khi các tuyến giao thông mới đưa nhiều người đến khu vực này.

“Tôi nghĩ Scarborough là một khu vực khác mà chúng ta nên xem xét, ít nhất là về khả năng chi trả cho thị trường,” ông nói.

Ritchie cho biết thêm, các cộng đồng khác xung quanh Toronto, bao gồm Markham, Mississauga, Vaughan và Oakville cũng đang có nhiều thị phần hơn.

Mặc dù có khoảng 100.000 chung cư hiện đang được xây dựng trong khu vực cùng với hàng chục nghìn căn hộ xây dựng để cho thuê, Ritchie cho biết các nhà phát triển không thể đáp ứng nhu cầu do dân số đang bùng nổ.

Ông nói thêm, việc siết chặt nguồn cung nhà ở đã gây khó khăn cho việc kiếm được lợi nhuận từ việc thiếu các lựa chọn nhà ở giá rẻ cho người dân trong khu vực – một chủ đề được các nhà lãnh đạo chính trị ở tất cả các cấp chính quyền chú trọng và tranh luận.

Ritchie nói thêm, các nhà xây dựng có thể “quá tập trung” vào các căn hộ nhỏ hơn để dễ bán hơn, nhưng không nhất thiết phải đáp ứng lối sống của mọi người, mặc dù nhu cầu về căn hộ nhỏ hơn trong thành phố của những người độc thân, các cặp vợ chồng không có con và các gia đình nhỏ vẫn có nhu cầu.

Đối với những người tìm mua căn hộ chung cư, Ritchie cho biết các căn hộ cung cấp “khả năng chi trả tương đối” so với những ngôi nhà biệt lập đang được bán với giá trung bình trên 1 triệu đô la – nhưng ông vẫn không mô tả hầu hết các căn hộ đang chào bán là “giá cả phải chăng.”

Ông nói: “Đó thực sự là một thách thức về khả năng chi trả.

Bản tiếng Việt của The Canada Life