Phân tích của TD Economics tiết lộ những gì được mong chờ

Theo phân tích mới của TD Economics, chính phủ liên bang dự kiến sẽ duy trì sự tập trung vào khả năng chi trả nhà ở trong ngân sách năm 2024 bằng cách mở rộng các sáng kiến hiện có.

Khả năng chi trả là vấn đề trọng tâm trong Báo cáo Kinh tế Mùa thu (FES) trước đó, với việc chính phủ hứa rằng sẽ giúp hỗ trợ xây dựng nhà ở mới.

Là một phần của cam kết này, chính phủ đã giới thiệu Tài khoản Tiết kiệm Mua nhà Đầu tiên Miễn thuế và tăng cường giảm thuế GST đối với các bất động sản được xây dựng có mục đích cho thuê.

Đối với ngân sách năm 2024, các nhà kinh tế cấp cao của TD là Francis Fong và James Orlando cho biết chính phủ có thể sẽ không tăng chi tiêu cho nhà ở mà thay vào đó sẽ thúc đẩy các sáng kiến nhỏ hơn.

Hai người chỉ ra tin đồn về sáng kiến Trợ cấp Ngôi nhà Xanh hơn của Canada sẽ được gia hạn. Chương trình này được thành lập để khuyến khích người Canada đầu tư vào việc cải tạo ngôi nhà xanh.

Cả hai cho biết: “Mặc dù chương trình trước đây dành cho người Canada ở mọi mức thu nhập, nhưng một chương trình cập nhật dự kiến sẽ tập trung vào việc giúp đỡ những chủ nhà và người thuê nhà có thu nhập thấp hơn. Nếu chính sách này được đưa vào ngân sách, nó sẽ giúp giải quyết cả khả năng chi trả nhà ở và quá trình chuyển đổi xanh.”

Fong và Orlando cũng lưu ý rằng bất kỳ chính sách mới nào giải quyết khả năng chi trả nhà ở đều có thể sẽ tập trung vào việc tăng nguồn cung hơn là hỗ trợ nhu cầu.

Hai người trích dẫn quyết định của chính phủ cắt giảm chương trình khuyến khích người mua nhà lần đầu với CMHC do tỷ lệ tiếp nhận thấp.

Bộ trưởng Tài chính Chrystia Freeland dự kiến sẽ trình bày ngân sách liên bang năm 2024 vào ngày 16/4.

Fong và Orlando cho biết trong phân tích: “Đừng mong đợi Ngân sách 2024 sẽ có nhiều cam kết chi tiêu mới, đặc biệt là theo hướng dẫn gần đây của Bộ trưởng Freeland về việc ‘tạo điều kiện’ để lãi suất giảm. Theo đó, chúng tôi hy vọng chính phủ sẽ chỉ đạo bất kỳ khoảng trống tài chính bổ sung nào hướng tới một số lĩnh vực được ưu tiên cao – giải quyết vấn đề nhà ở/khả năng chi trả và đặt nền tảng cho ngành dược phẩm quốc gia.”

© 2024 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE