Chủ tịch một dự án nhà ở hợp tác hiện đang gây quỹ để xây dựng khu dân cư đầu tiên cho biết mô hình sinh sống này có thể giúp giảm bớt cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả nhà ở ở Canada.

Lindsay Harris là chủ tịch của tổ chức nhà ở phi lợi nhuận Propolis có trụ sở tại B.C., nơi cư dân sẽ đóng góp vào việc sở hữu và vận hành tòa nhà mà họ sinh sống sau khi đóng góp cổ phần thành viên.

Cô nói với BNN Bloomberg rằng mô hình này là một cách để giảm bớt khó khăn về khả năng chi trả ở Canada khi người dân phải đối mặt với chi phí thuê nhà và thế chấp cao.

Harris cho biết trong một cuộc phỏng vấn trên truyền hình: “Nhà ở hợp tác phi lợi nhuận là một công cụ tuyệt vời để đảm bảo khả năng chi trả và là giải pháp thực sự quan trọng để góp phần giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở.”

CHIẾN DỊCH TRÁI PHIẾU CỘNG ĐỒNG

Harris cho biết cổ phiếu thành viên của Propolis hiện được đặt ở mức 2.000 đô la. Người dân sẽ nhận lại được tiền khi họ chuyển đi.

Propolis hiện đang tìm cách huy động 1,1 triệu đô la để mua bất động sản đầu tiên của mình, với toàn bộ dự án phát triển được đề xuất sẽ tiêu tốn khoảng 15 triệu đô la.

Dự án phát triển sáu tầng được đề xuất được thiết lập cho một địa điểm ở Kamloops, B.C. với khoảng 50 căn hộ giá cả phải chăng và 9.000 feet vuông không gian thương mại tầng trệt. Hợp tác xã dự định sẽ có người chuyển đến vào năm 2026.

Harris cho biết Propolis đang bán trái phiếu cộng đồng để tài trợ cho dự án, với lãi suất từ 2,5% đến 3,5%.

“Lợi ích của trái phiếu cộng đồng là mọi người có thể đầu tư vào một mục đích mà họ quan tâm để họ có thể đầu tư vào việc giúp giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở ở Kamloops. Và đồng thời họ có thể kiếm được lợi nhuận tài chính từ khoản đầu tư của mình,” cô nói.

Hiện tại, việc phát hành trái phiếu từ Propolis không đủ điều kiện để được giữ trong kế hoạch tiết kiệm hưu trí đã đăng ký (RRSP) hoặc tài khoản tiết kiệm miễn thuế (TFSA).

TÀI TRỢ LIÊN BANG

Chính phủ liên bang cũng đã chuyển sự chú ý sang nhà ở hợp tác như một phương tiện để giảm bớt áp lực lên thị trường nhà ở đang nóng.

Hôm thứ Ba, Ottawa đã công bố tài trợ 71 triệu đô la cho nhà ở hợp tác. Số tiền này sẽ được sử dụng để xây dựng và sửa chữa 16.000 ngôi nhà hợp tác trên khắp Quebec, British Columbia, Ontario và New Brunswick.

Bộ trưởng Nhà ở Sean Fraser cho biết trong một thông cáo báo chí: “Chúng tôi đang làm việc với mọi cấp chính quyền và cộng đồng trên khắp Canada để giúp xây dựng những ngôi nhà mà người Canada cần với mức giá mà họ thực sự có thể mua được.”

“Bằng cách mở khóa hơn 1.600 ngôi nhà hợp tác trên khắp Canada, chúng tôi đang giúp người Canada có được một mái nhà trên đầu.”

Thông báo này được đưa ra sau khi chính phủ hứa tài trợ 1 tỷ đô la trong bản cập nhật kinh tế mùa thu để dành cho Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng, quỹ sẽ tài trợ cho các nhà cung cấp nhà ở công, hợp tác và phi lợi nhuận để xây dựng hơn 7.000 ngôi nhà mới vào năm 2028.

© 2023  BNN Bloomberg

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE