Tổ chức phi lợi nhuận kêu gọi cải cách thuế, hợp lý hóa việc tiếp cận đất đai trong kháng nghị ngân sách

Habitat for Humanity Canada đã kêu gọi chính phủ liên bang ưu tiên nhà ở giá rẻ trong ngân sách sắp tới.

Tổ chức phi lợi nhuận này nêu bật hai khuyến nghị chính đối với Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Bộ Tài chính Chrystia Freeland: Trì hoãn Thuế Hàng hóa và Dịch vụ (GST) đối với các nhà cung cấp nhà ở giá rẻ và hợp lý hóa khả năng tiếp cận đất dư thừa của liên bang.

Habitat for Humanity lập luận rằng GST cản trở đáng kể khả năng cung cấp nhà ở giá cả phải chăng. Không giống như các nhà xây dựng tỷ giá thị trường, các tổ chức phi lợi nhuận không thể đưa chi phí thuế vào giá bán mà phải gánh chịu chi phí hoặc chuyển nó sang các gia đình có thu nhập thấp.

Tổ chức này tuyên bố rằng việc giảm thuế GST sẽ cho phép họ xây dựng nhiều đơn vị hơn đáng kể, với lý do rằng chỉ riêng ở GTA, cứ 100 đơn vị được miễn thuế GST thì có thể xây dựng thêm 13 đơn vị.

Trong một số trường hợp, thuế bán hàng kết hợp của tỉnh và liên bang đối với những ngôi nhà giá rẻ mới xây có thể lên tới 80.000 đô la mỗi căn.

Habitat cho biết trong một thông cáo báo chí: “Các nhà cung cấp nhà ở giá cả phải chăng đang trả lại phí và thuế cho chính phủ nhiều hơn số tiền họ nhận được từ nguồn tài trợ của chính phủ để giúp xây dựng những ngôi nhà giá cả phải chăng. Việc giảm thuế GST cho các nhà xây dựng phi lợi nhuận như Habitat sẽ chiếm chưa đến 0,1% tổng doanh thu của chính phủ từ việc bán nhà và mở rộng mức giảm thuế tương tự mà chính phủ liên bang đã cung cấp cho nhà cho thuê mới.”

Thách thức lớn thứ hai đối với Habitat for Humanity là có được đất phù hợp cho các dự án nhà ở giá rẻ. Các nhà xây dựng phi lợi nhuận phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt từ các nhà phát triển vì lợi nhuận.

Trong khi thừa nhận sự thành công của mình trong việc sử dụng đất dư thừa của liên bang ở một số tỉnh, tổ chức này bày tỏ lo ngại rằng các quy trình hiện tại để thu hồi đất đó thường cản trở tiến độ, làm trì hoãn việc tạo ra các cộng đồng có thu nhập hỗn hợp.

Julia Deans, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Habitat for Humanity Canada cho biết: “Ngân sách 2024 là cơ hội để xây dựng một tương lai nơi mọi người Canada đều có nhà ở an toàn và tươm tất. Thông qua một thay đổi đơn giản về thuế và các quy trình hợp lý, chính phủ liên bang có thể giúp các nhà xây dựng phi lợi nhuận như Habitat for Humanity xây được nhiều nhà hơn và nhiều gia đình hơn trên con đường hướng tới sự an toàn và độc lập khi sở hữu nhà riêng của mình.”

© 2024  Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life