Nhà ở: Giá cho thuê đề nghị trung bình đạt 2.174 đô la trong tháng 11

Liệu việc hạn chế cho thuê ngắn hạn có giúp giảm bớt cuộc khủng hoảng nhà ở ở Canada không? Một báo cáo cho biết giá cho thuê đề nghị trung bình cho một căn hộ cho thuê ở Canada là 2.174 đô la trong tháng 11, tương đối ổn định so với tháng trước nhưng tăng 8,4% so với cùng kỳ năm trước.

Dữ liệu được công bố hôm thứ Sáu bởi Rentals.ca và Urbanation, chuyên phân tích danh sách niêm yết cho thuê hàng tháng từ mạng lưới của Rentals.ca, cho thấy tốc độ tăng giá thuê hàng năm ở Canada tiếp tục chậm lại, sau mức tăng 9,9% trong tháng 10 và 11,1% trong tháng 9.

Giá trung bình của một căn hộ một phòng ngủ trong tháng 11 là 1.911 đô la, tăng 13,6% so với cùng tháng năm 2022, trong khi giá đề nghị cho thuê trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ là 2.260 đô la, tăng 10,5% hằng năm.

Theo báo cáo, có sự chậm lại đáng chú ý ở hai thành phố lớn có giá thuê nhà đắt đỏ nhất ở Canada.

Vancouver chứng kiến giá đề nghị cho thuê tăng 0,7% so với năm ngoái lên 3.171 đô la, trong khi giá đề nghị cho thuê trung bình ở Toronto giảm 2,4% xuống 2.913 đô la. So với tháng trước đó, giá thuê căn hộ giảm 1,4% ở Vancouver và tăng 0,2% ở Toronto.

Trong khi đó, Edmonton đã vượt qua Calgary để dẫn đầu về tăng trưởng giá thuê trong số các thị trường lớn, khi giá thuê trung bình ở thủ phủ của tỉnh tăng 11,9% so với một năm trước, đạt 1.472 đô la. Tại thành phố phía nam Alberta này, giá thuê nhà tăng 10,4% lên mức trung bình là 2.081 đô la.

Báo cáo cũng cho biết Montréal có “tốc độ tăng giá thuê chậm hơn một chút” trong tháng 11 so với các tháng trước, ghi nhận mức tăng trưởng hàng năm là 8,5%, đạt mức trung bình là 2.048 đô la. Giá cho thuê đề nghị trung bình tăng 6,8% hàng năm ở Ottawa lên 2.238 đô la.

Rentals.ca và Urbanation cũng lưu ý rằng giá share phòng trung bình đang đạt gần bốn con số, với giá cho thuê ở ghép ở B.C., Alberta, Ontario và Quebec tăng 16,2% trong năm qua lên mức cao kỷ lục là 960 đô la.

Giá thuê ở ghép tăng nhanh nhất ở Quebec ở mức 26,2% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức trung bình là 923 đô la vào tháng trước.

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE