Nhà nghiên cứu hàng đầu cho biết liên bang cần phải làm nhiều hơn để giảm bớt khủng hoảng nhà ở

Các biện pháp nhằm đẩy nhanh tốc độ xây dựng nhà ở không mang lại giải pháp khả thi ngay lập tức

Theo Steve Pomeroy, nhà nghiên cứu cấp cao của Trung tâm Nghiên cứu và Giáo dục Đô thị tại Đại học Carleton, kế hoạch nhà ở cập nhật của chính phủ liên bang như được nêu trong báo cáo kinh tế mùa thu vẫn chưa phải là “phản ứng khẩn cấp, ngay lập tức” để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở đang diễn ra.

Trong một cuộc phỏng vấn với CBC News, Pomeroy mô tả kế hoạch này là “15 tỷ đô la để xây dựng mới và một tỷ đô la khác cho nhà ở giá rẻ, nhưng số tiền đó sẽ không chảy ra cho đến năm 2025. Và sau đó phải mất ít nhất hai hoặc ba năm để xây dựng các căn hộ.”

Các biện pháp nhằm đẩy nhanh tốc độ xây dựng nhà ở không thể cung cấp được giải pháp có thể thực hiện được ngay lập tức.

Pomeroy nói: “Về cơ bản, họ đang đưa ra giải pháp mà giải pháp đó tạo ra một giải pháp bốn năm kể từ bây giờ. Trong một cuộc khủng hoảng, bạn cần một phản ứng khẩn cấp ngay lập tức.”

Pomeroy nói rằng chính phủ liên bang có thể cải thiện hơn nữa khả năng tiếp cận nhà ở và khả năng chi trả bằng cách cung cấp hỗ trợ trực tiếp cho những người cần nhất.

“Nếu bạn thực sự muốn giúp đỡ mọi người trong thời gian ngắn, hãy [thêm] những thứ như Trợ cấp Nhà ở Canada, mang lại cho mọi người vài trăm đô la mỗi tháng để giúp họ quản lý tiền thuê nhà,” ông nói.

Kế hoạch nhà ở có thể tạo thêm gánh nặng cho thị trường, nhà kinh tế nói

Mặc dù được nhiều nơi hoan nghênh nhưng kế hoạch nhà ở của chính phủ Canada được công bố vào tuần trước cũng đã vấp phải nhiều chỉ trích.

Mối lo ngại lớn nhất đối với nhà kinh tế học David Rosenberg là kế hoạch này có thể tạo thêm gánh nặng cho thị trường nhà ở vốn đã quá nóng và thậm chí dẫn đến lãi suất cao hơn trong thời gian dài hơn.

Rosenberg viết trong một báo cáo gần đây cho khách hàng rằng các chính sách hỗ trợ được phác thảo đang làm trầm trọng thêm nguy cơ “kéo dài thời gian điều chỉnh trên thị trường nhà đất và ưu đãi (những) người nắm giữ thế chấp hiện tại với chi phí của người mua mới.”

Đổi lại, điều này “có khả năng buộc Ngân hàng Trung ương Canada phải giữ lập trường chính sách thắt chặt hơn mong muốn,” ông nói.

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE