Một nhà nghiên cứu của Ủy ban Kinh tế Vancouver cho biết ông không quá lo lắng vì những con số cho thấy tỷ lệ văn phòng trống ở trung tâm thành phố Vancouver đã đạt 10% lần đầu tiên sau gần 20 năm.

Theo công ty bất động sản Avison Young, quý đầu tiên của năm nay đã đưa tỷ lệ văn phòng trống ở trung tâm thành phố Vancouver lên 10,8%, tăng từ 9,6% vào cuối năm 2022.

Lần cuối cùng tỷ lệ nhà trống phá vỡ ngưỡng 10% là vào quý cuối cùng của năm 2004.

Avison Young cho rằng sự gia tăng này là do có nhiều tài sản cho thuê lại hơn khi các công ty đánh giá lại các yêu cầu về không gian văn phòng của họ.

Tỷ lệ trống văn phòng tại Metro Vancouver, Q1 2023

Công ty cho biết áp lực lớn nhất đối với việc cho thuê lại không gian là các công ty công nghệ, những công ty đang ngày càng muốn cắt giảm chi phí và có nhiều khả năng hơn để cho phép nhân viên làm việc từ xa.

Avison Young cho biết thêm rằng 59% không gian cho thuê lại của Metro Vancouver trong quý đầu tiên của năm 2023 nằm ở trung tâm thành phố, nơi đã chứng kiến sự gia tăng 34% về số lượng chỗ trống cho thuê lại kể từ cuối tháng 12 năm 2022.

Trong khi trung tâm thành phố Vancouver có tỷ lệ trống tăng thì các khu vực ngoại ô như Burnaby và Langley lại có tỷ lệ trống giảm.

Khu vực Yaletown, gần trung tâm thành phố, có tỷ lệ trống cao nhất trong số tất cả các tiểu vùng của Metro Vancouver được Avison Young nghiên cứu.

Chuyên gia vẫn lạc quan về tương lai của thành phố

James Raymond, giám đốc nghiên cứu cấp cao của Ủy ban Kinh tế Vancouver, cho biết tỷ lệ trống tăng lên ở trung tâm thành phố không có gì đáng ngạc nhiên khi ngày càng có nhiều người làm việc từ xa do đại dịch.

Theo Raymond, tỷ lệ văn phòng trống của Vancouver vẫn là một trong những mức thấp nhất ở Bắc Mỹ — với những con số mới nhất cho thấy San Francisco ghi nhận tỷ lệ trống là 29,4% và Toronto là 13,6%.

Ông nói với CBC News: “Thực ra, [theo] một cách nào đó, nó nới lỏng hơn sau một thời gian dài tỷ lệ văn phòng trống khá thắt chặt. Chúng tôi đã dự kiến điều đó. Đây thực sự không phải là điều bất ngờ và chúng tôi vẫn khá lạc quan về triển vọng dài hạn của Vancouver."

Raymond nói rằng ủy ban tiếp tục nhận được sự quan tâm từ các công ty công nghệ và đại diện từ các ngành khác muốn chuyển đến Vancouver nhưng thừa nhận tỷ lệ trống cao hơn sẽ có tác động đến các doanh nghiệp ở trung tâm thành phố.

"Chúng tôi muốn các trung tâm thành phố trở nên bận rộn và sống động," ông nói. "MMay mắn của Vancouver là chúng tôi có rất nhiều cư dân sống và làm việc ở trung tâm thành phố.”

"Chúng tôi sôi động hơn một số nơi khác, chẳng hạn như Calgary và thậm chí một số nơi khác như trung tâm thành phố Los Angeles."

Nhà nghiên cứu nói rằng thành phố sẽ phải sáng tạo về các loại hình phát triển diễn ra ở trung tâm thành phố trong những năm tới, chỉ ra nhu cầu về không gian nghệ sĩ, công nghiệp và chăm sóc trẻ em.

© 2023 CBC News

Bản tiếng Việt của The Canada Life