Nhà môi giới thế chấp dự đoán nhu cầu đối với các sản phẩm có lãi suất thay đổi cao hơn trong bối cảnh kỳ vọng lãi suất sẽ giảm

Một nhà môi giới thế chấp đang dự đoán nhu cầu đối với các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi có thể tăng do kỳ vọng lãi suất sẽ tiếp tục giảm.

Vào tháng 7, Ngân hàng Trung ương Canada đã có động thái hạ lãi suất chính sách chủ chốt của mình thêm 25 điểm cơ bản xuống còn 4,5 phần trăm sau khi cắt giảm lãi suất vào tháng 6 với cùng mức. Sau động thái này, Bloomberg News đưa tin các thị trường đang kỳ vọng Ngân hàng Trung ương Canada sẽ hạ lãi suất ở tất cả các quyết định còn lại trong năm nay trong bối cảnh thị trường lao động Mỹ biến động.

“Tôi nghĩ rằng trong vài tuần tới, chúng ta sẽ thấy rất nhiều người thực sự bắt đầu chuyển sang lãi suất thay đổi, đặc biệt là khi có tin tức cho biết chúng ta dự kiến sẽ có thêm hai đến ba lần giảm (lãi suất) trong năm nay”, Leah Zlatkin, một nhà môi giới thế chấp được cấp phép và là chuyên gia của LowestRates.ca, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với BNNBloomberg.ca vào thứ Ba.

Zlatkin cho biết bà thấy một số khách hàng đăng ký thế chấp lãi suất thả nổi và những người khác thì trung thành với các sản phẩm lãi suất cố định.

Bà nói thêm rằng có một số yếu tố mà "khách hàng thông thái" đang xem xét khi lựa chọn thế chấp. Zlatkin cho biết điều này bao gồm thực tế là lợi suất trái phiếu Canada "khá bất ổn" và kỳ vọng là lãi suất cố định sẽ tiếp tục có xu hướng giảm.

Bà cũng cho biết mọi người đang xem xét số liệu thất nghiệp của Hoa Kỳ trong bối cảnh lo ngại về suy thoái kinh tế.

Zlatkin cho biết "Chúng tôi đã chứng kiến rất nhiều biến động trên thị trường chứng khoán trên toàn thế giới gần đây. Và một lần nữa, điều đó khiến nhiều người tiêu dùng lo sợ rằng có thể có một cuộc suy thoái đang rình rập", Zlatkin cho biết.

Bà nhấn mạnh rằng trong thời kỳ suy thoái kinh tế, chi phí vay thường giảm.

Zlatkin cho biết "Nếu bạn tin rằng lãi suất đang giảm với tư cách là người tiêu dùng và bạn tin rằng chúng sẽ giảm mạnh và nhanh chóng, mà mọi chỉ số hiện nay đều cho thấy điều đó, thì đúng là thời điểm tốt để chuyển sang lãi suất thả nổi".

Tuy nhiên, bà nói thêm rằng bản thân bà có cách tiếp cận bảo thủ hơn.

Zlatkin cho biết: "Không có khuyến nghị chung nào cả, tất cả phụ thuộc vào khả năng chấp nhận rủi ro của bạn", đồng thời nói thêm rằng hầu hết khách hàng của bà đều chọn thế chấp cố định trong ba năm.

Bản tiếng Việt của The Canada Life