Khi người Canada chuẩn bị tinh thần cho mức thuế quan nặng nề, nhà kinh tế Tony Stillo nói rằng thị trường nhà ở vốn đã dễ bị tổn thương của Canada có thể bị ảnh hưởng bởi cuộc suy thoái dự kiến do chiến tranh thương mại gây ra.

Khi nền kinh tế Canada đang phải vật lộn với hậu quả từ cuộc chiến thương mại đang diễn ra với Mỹ, một nhà kinh tế cho rằng thị trường nhà ở được theo dõi chặt chẽ của Canada có thể là nạn nhân tiếp theo.

Tony Stillo, Giám đốc Kinh tế Canada tại Oxford Economics, cho biết thuế quan do chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump áp đặt sẽ gây đau đớn cho mọi lĩnh vực kinh tế của Canada, ngay cả những lĩnh vực không phụ thuộc trực tiếp vào xuất khẩu sang Mỹ.

Ông nói với BNN Bloomberg trong một cuộc phỏng vấn hôm thứ Ba: "Thuế quan rõ ràng sẽ ảnh hưởng đến các lĩnh vực mục tiêu, nhưng chúng đủ lớn để gây ra một cuộc suy thoái rộng rãi".

"Khi bạn có một sự suy thoái rộng rãi trong nền kinh tế, tất cả các lĩnh vực đều bị ảnh hưởng và nhà ở không miễn nhiễm."

Stillo lưu ý rằng thị trường nhà ở của Canada đã cảm nhận được tác động của sự không chắc chắn kinh tế do mối đe dọa thuế quan gây ra.

Ông giải thích: "Trong vài tháng qua, thị trường nhà ở đã quay đầu đi xuống. Chúng ta đã thấy người mua trở nên lo lắng, họ lo lắng về công việc của mình, lo lắng về sự an toàn thu nhập của mình và họ đang rút lui".

"Đồng thời, chúng ta đang thấy rao bán tăng lên, vì vậy có khả năng có nhiều doanh số bán nhà khó khăn hơn; những người phải bán. Sự kết hợp của điều đó là một thị trường đã trở nên yếu hơn nhiều, lỏng lẻo hơn nhiều và giá cả đã giảm, và chúng ta có thể mong đợi chúng tiếp tục giảm."

Stillo cho biết ông dự kiến giá nhà giảm thêm 5% trên cả nước, mặc dù nó sẽ khác nhau tùy thuộc vào thị trường. Nhưng ông lưu ý rằng vẫn có một giới hạn về mức độ giảm giá khi xem xét nguồn cung nhà ở thiếu hụt ở Canada cùng với chi phí vay giảm.

Ông giải thích: "Hãy nhớ rằng, có một sàn cho điều này. Chúng ta có lãi suất thấp hơn, chúng ổn định, chúng ta có các hướng dẫn cho vay lỏng lẻo hơn - những thứ sẽ chống đỡ (thị trường)".

Ngay cả khi giá dự kiến giảm, Stillo nói rằng khả năng chi trả nhà ở sẽ không được cải thiện trong thời gian sớm, vì việc tiếp tục căng thẳng thương mại với Mỹ sẽ đè nặng lên sức mua của người mua nhà Canada.

Ông nói: "Giá thấp hơn sẽ bù đắp cho những gì có thể là thu nhập thấp hơn và sự tự tin ít hơn một chút, vì vậy chúng tôi đang tìm kiếm khả năng chi trả thực sự để duy trì ổn định".

Stillo nói rằng trong những tuần và tháng tới, giá nhà ở tại các thành phố lớn nhất của Canada với thị trường nhà ở nóng như Toronto và Vancouver là "có khả năng nhất" sẽ chứng kiến sự suy giảm, cùng với các thị trường phụ thuộc vào các ngành công nghiệp tiếp xúc với rủi ro thuế quan, như ngành năng lượng.

Ông nói: "Các thị trường như St. John's ở Newfoundland và Edmonton và Calgary, chúng khá dễ bị tổn thương nếu chúng ta áp dụng thuế quan đối với xuất khẩu năng lượng sang Mỹ".

Trump dự kiến sẽ đưa ra thông báo từ Nhà Trắng vào chiều thứ Tư về thuế quan "đáp trả" trên diện rộng đối với bất kỳ quốc gia nào áp đặt thuế đối với hàng hóa Mỹ, vào ngày mà tổng thống Mỹ gọi là "Ngày Giải phóng".

©2025 BNNBloomberg.ca

Bản tiếng Việt  của The Canada Life