Chuyên gia kinh tế của Nesto cho biết thị trường đang háo hức bù đắp cho sự ngừng hoạt động trong thời kỳ đại dịch
Theo Francis Gosselin, nhà kinh tế tư vấn tại Nesto, với việc thị trường nhà ở Canada đang phục hồi một cách nghiêm túc sau thời kỳ ảm đạm do đại dịch, thời gian còn lại của năm 2023 sẽ chứng kiến sự hiện diện liên tục của nhu cầu ở mức cao – mức đủ để tác động đến chi phí chung.
Gosselin nói với Canadian Mortgage Professional trong những tháng gần đây: “Nguồn cung hơi thiếu và mọi người cần phải sống ở một nơi nào đó, vì vậy nhu cầu gần như không đổi. Chúng ta đang bắt kịp đại dịch về vấn đề nhập cư.”
Xu hướng thứ hai đặc biệt quan trọng vì chính phủ liên bang đã đặt mục tiêu nhập cư là 500.000 người mới đến hàng năm vào năm 2025.
Bộ trưởng Nhà ở Sean Fraser đã khẳng định tầm quan trọng của những bổ sung mới này đối với nền kinh tế, mô tả những đề xuất về lệnh cấm toàn diện đối với việc người nhập cư mua nhà ở Canada là “sai lầm.”
Fraser nói: “Tôi thúc giục những ai tin rằng câu trả lời cho những thách thức về nhà ở của chúng ta là đóng cửa đối với những người mới đến nên thận trọng. Không có giải pháp đơn giản nào, nhưng nếu chúng ta tiếp tục thúc đẩy các biện pháp giúp tăng thêm nhà, điều đó giúp đảm bảo mọi người tham gia thị trường dễ dàng hơn và đảm bảo rằng chúng ta đang cung cấp các biện pháp bảo vệ cho các gia đình có thu nhập thấp, đặc biệt là ở những khu vực dễ bị tổn thương, các tình huống thuê, chúng ta sẽ có thể tạo ra sự khác biệt có ý nghĩa.”
Tuy nhiên, Gosselin cho biết, lãi suất chính sách cao của Ngân hàng Trung ương Canada có thể là một yếu tố điều chỉnh nhu cầu nhà ở.
Ông nói: “Mặc dù lãi suất không giảm nhưng mọi người vẫn đang đặt cược vào điều đó. Sẽ có một loại chiến lược chọn thời điểm – ‘Tôi sẽ mua ngay bây giờ và [giá] cuối cùng sẽ giảm.’”
Đồng thời, Gosselin tin rằng các hộ gia đình Canada nhìn chung đã quen với việc giá cả tăng cao, và hầu hết chi tiêu của họ đều tính đến lãi suất cao hơn.
© 2023 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
