Nhà kinh tế cho rằng lãi suất không phải là giải pháp khắc phục khả năng chi trả nhà ở

Đó là quan điểm được lặp lại bởi thống đốc BoC Tiff Macklem

Nhà kinh tế trưởng của Conference Board of Canada, Pedro Antunes đã nhấn mạnh sự cần thiết của Ngân hàng Trung ương Canada phải duy trì sự độc lập trong việc thiết lập chính sách tiền tệ trong bối cảnh có những chỉ trích về chính sách lãi suất cao.

Phát biểu với BNN Bloomberg, ông Antunes nhấn mạnh rằng mặc dù chính sách tiền tệ là một công cụ mạnh mẽ nhưng nó lại thiếu sót khi được giao nhiệm vụ giải quyết các vấn đề cụ thể như khả năng chi trả nhà ở hoặc giảm bất bình đẳng.

Tuyên bố này phù hợp với nhận xét của Thống đốc Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) Tiff Macklem, người gần đây đã chỉ ra những hạn chế của việc sử dụng lãi suất để giải quyết các vấn đề về khả năng chi trả trên thị trường nhà ở. Macklem phản hồi về phản ứng với đại dịch của ngân hàng, lưu ý rằng việc rút gói kích thích trước đó có thể không làm thay đổi đáng kể quỹ đạo lạm phát sau đại dịch.

“Khi nền kinh tế mở cửa trở lại, mọi người muốn bắt kịp những gì họ đã bỏ lỡ, nhưng nguồn cung không thể theo kịp. Điều này gây áp lực tăng giá ngay lập tức,” Macklem nói.

Đi sâu hơn, Macklem chỉ ra việc cắt giảm lãi suất chính sách năm 2020 của Ngân hàng là chất xúc tác cho nhu cầu nhà ở tăng cao vượt xa đáng kể tốc độ tăng trưởng nguồn cung, khiến giá tăng hơn 50% trong hai năm.

Antunes cho rằng BoC đã không lường trước toàn bộ tác động của việc tăng tín dụng và tiết kiệm đổ vào nguồn cung nhà ở hạn chế trong thời gian đó. Ông lập luận rằng vấn đề thực sự không chỉ đơn thuần là động lực cung và cầu mà còn là lượng nguồn tài chính đáng kể đang theo đuổi một số lượng nhà hữu hạn.

Cuối cùng, Antunes tin rằng việc cải thiện khả năng chi trả nhà ở phụ thuộc vào việc thúc đẩy nguồn cung.

Antunes nói: “Cung và cầu, và chắc chắn là cung, thực sự là cách để giải quyết vấn đề trong tương lai về khả năng chi trả. Sẽ mất thời gian.”

Bản tiếng Việt của The Canada Life