Nhà phân tích nhận thấy người mua không vội vàng, đợi giá ổn định sau đợt giảm giá gần đây

Theo trợ lý kinh tế trưởng Robert Hogue của Ngân hàng Hoàng gia Canada (RBC), các nhà quan sát thị trường nhà ở không nên mong đợi hoạt động phục hồi nhanh chóng vào mùa xuân này.

Tờ Financial Post đưa tin, thay vì phục hồi ngay lập tức, Hogue dự đoán sự quay trở lại của người mua một cách “đáng kinh ngạc” trong suốt nửa cuối năm nay.

Trong khi một số người mong đợi một mùa xuân nhộn nhịp được thúc đẩy bởi khả năng cắt giảm lãi suất, Hogue tin rằng sẽ cần phải giảm đáng kể để lôi kéo nhiều người mua quay trở lại thị trường.

Ông giải thích: “Chúng ta có thể sẽ thấy nhiều hoạt động hơn một chút trong tương lai, nhưng sẽ tăng dần dần thay vì phục hồi mạnh mẽ vào mùa xuân này.”

Hogue dự đoán số lượng người bán trước đây đã tạm dừng do giá thấp hơn sẽ tăng lên. Dòng niêm yết này có thể định hình thêm quỹ đạo của thị trường.

Andrew Lis, giám đốc kinh tế và phân tích dữ liệu của GVR, nói với tờ Financial Post: “Một động lực quan trọng mà chúng tôi theo dõi trong năm nay là sự miễn cưỡng của một số chủ nhà trong việc niêm yết nhà của họ vì lãi suất thế chấp đang ở mức cao nhất trong hơn 10 năm qua”.

Sau nhiều tháng sụt giảm, giá nhà ở Canada dường như đang tìm lại được chỗ đứng của mình. Dữ liệu tháng 2 cho thấy không có thay đổi về giá chuẩn.

Hogue cho biết điều này có thể đánh dấu một điểm thấp theo chu kỳ, nhưng ông không thấy giá sẽ tăng vọt từ đây. Thay vào đó, ông dự kiến sự gia tăng dần dần cùng với hoạt động của thị trường.

Ông nói: “Giai đoạn điều chỉnh có thể đã kết thúc và giai đoạn tiếp theo của nó sẽ phụ thuộc vào nhận thức và sự tự tin hoặc dự đoán rằng mọi thứ có thể trở nên nóng hơn”.

Làn sóng người bán gặp khó khăn do gia hạn thế chấp cũng khó xảy ra vì “hầu hết người bán đều ở vị thế tốt để có được mức giá mà họ muốn. Họ không bị buộc phải bán”, Hogue nói.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life