Tốc độ hàng năm chậm lại trong tháng 1
Theo nhà kinh tế Marc Ercolao của TD, sự giảm tốc trong hoạt động khởi công xây dựng nhà ở ở Canada được chứng kiến vào đầu năm 2024, cho thấy tốc độ xây dựng nhà ở có thể sẽ tiếp tục chậm lại, mặc dù tỷ lệ hàng năm vẫn cao hơn mức trung bình lịch sử.
Tháng 1 chứng kiến số lượng nhà ở mới khởi công giảm 10% trong tháng so với tháng 12.
Theo dữ liệu của Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC), tháng 1 chứng kiến số lượng khởi công nhà ở của Canada giảm xuống còn 223.600 căn trên cơ sở năm. Sự sụt giảm này xảy ra sau một thời gian hồi phục vào tháng 12. Nó cũng khiến số lượng khởi công nhà ở trung bình trong sáu tháng giảm xuống còn 244.800 căn, đánh dấu tháng suy thoái thứ hai liên tiếp.
Ercolao cho biết: “Số liệu ủng hộ quan điểm của chúng tôi rằng số lượng nhà khởi công trong thời ngắn h ạn sẽ vẫn ở mức thấp bất chấp doanh số bán nhà gần đây tăng mạnh.”
Ngoài sự sụt giảm về số lượng nhà mới khởi công, CMHC còn báo cáo rằng số lượng khởi công nhà ở đô thị dành cho nhiều gia đình đã giảm 14% trong tháng, với số liệu tháng 1 giảm xuống còn 191.500 căn.
Trong khi đó, số lượng khởi công nhà ở đô thị đơn lập không có sự thay đổi so với tháng trước đó, duy trì ở mức 43.300 căn.
Xu hướng khởi công đô thị cũng khác nhau giữa các tỉnh, với 7/10 tỉnh có báo cáo giảm.
British Columbia có mức giảm đáng kể nhất, với khởi công giảm 31.000 căn. Ngược lại, Ontario chứng kiến mức tăng 11.800 căn, trong khi con số của Quebec vẫn tương đối không thay đổi.
Tại khu vực Đại Tây Dương, số lượng khởi công nhà ở giảm khoảng 5% xuống còn 12.100 căn, trong đó Nova Scotia và New Brunswick dẫn đầu mức giảm.
Với những số liệu này, Ercolao cho biết thị trường khó có thể chứng kiến bất kỳ sự thay đổi nào ngay lập tức. Tuy nhiên, những điều chỉnh tiềm năng trong lãi suất chính sách của Ngân hàng Trung ương Canada có thể “thúc đẩy doanh số bán nhà hiện có trong những tháng tới, từ đó có khả năng thúc đẩy việc xây dựng nhà mới.”
© 2024 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
