Một nhà kinh tế cho rằng Ngân hàng Trung ương Canada nên thay đổi cách nhìn nhận lạm phát, nhấn mạnh rằng vấn đề lạm phát hiện tại của ngân hàng trung ương không chỉ là vấn đề nhà ở.

James Orlando, giám đốc kiêm nhà kinh tế cấp cao tại TD Economics, cho biết trong một báo cáo hôm thứ Ba rằng hơn một nửa tổng lạm phát của Canada xuất phát từ lạm phát nhà ở và đã trở thành “yếu tố lớn nhất” cản trở ngân hàng trung ương đạt được mục tiêu lạm phát 2%.

Orlando cho biết trong báo cáo: “Chi phí lãi vay thế chấp đang tăng với tốc độ nhanh nhất từ trước đến nay, trong khi giá thuê tăng vọt cùng với số lượng chỗ trống thấp.”

“Điều này khiến lạm phát nơi ở ở mức 6,2% hàng năm. Với tỷ trọng khổng lồ 30% trong rổ CPI (chỉ số giá tiêu dùng), chỉ riêng thành phần này đã chiếm hơn một nửa tổng lạm phát của Canada.”

Hôm thứ Ba, Cơ quan Thống kê Canada báo cáo rằng tỷ lệ lạm phát hàng năm của Canada đã giảm xuống còn 2,9%, thấp hơn tỷ lệ hàng năm là 3,4% một tháng trước đó.

Tu Nguyen, một nhà kinh tế của công ty tư vấn và kế toán RSM Canada, cho biết trong một tuyên bố hôm thứ Ba rằng loại trừ nơi ở, lạm phát đã “giảm xuống còn 1,5%,” đồng thời nói thêm rằng chính sách tiền tệ “về cơ bản đã hoàn thành công việc của mình.”

Do tác động quá lớn của giá nhà ở đối với dữ liệu lạm phát của Canada, Orlando cho biết ngân hàng trung ương nên “bắt đầu xem xét ảnh hưởng của lạm phát nhà ở, như đã từng xảy ra trong các chế độ trước đây”.

Ông nói: “Chừng nào BoC (Ngân hàng Trung ương Canada) còn tiếp tục tập trung vào các số liệu lạm phát đang bị cản trở bởi lạm phát nơi ở, thì người Canada sẽ phải chịu gánh nặng của lãi suất cao.”

Dựa trên những thông tin truyền đạt gần đây từ Ngân hàng Trung ương Canada, Orlando cho biết rõ ràng ngân hàng trung ương chưa sẵn sàng xem xét bức tranh lạm phát mà không có tác động của lạm phát nơi ở.

Ông cũng nhấn mạnh rằng bất kể Ngân hàng Canada quyết định giảm lãi suất nhanh đến mức nào, lạm phát nơi trú ẩn sẽ tiếp tục có tác động quá lớn. Báo cáo của Orlando xem xét ngân hàng trung ương có thể ảnh hưởng đến lạm phát nơi trú ẩn nhanh như thế nào dựa trên thời điểm cắt giảm lãi suất tiềm năng.

Báo cáo cho thấy Ngân hàng Trung ương Canada sẽ có “rất ít khả năng để hạ giá nhà ở.”

He also highlighted that regardless of how fast the Bank of Canada decides to lower interest rates, shelter inflation will continue to have an outsized impact. Orlando’s report looked at how fast the central bank could affect shelter inflation based on the timing of potential rate cuts.

Ông cũng nhấn mạnh rằng bất kể Ngân hàng Trung ương Canada quyết định giảm lãi suất nhanh đến mức nào, lạm phát nơi ở sẽ tiếp tục có tác động quá lớn. Báo cáo của Orlando xem xét ngân hàng trung ương có thể ảnh hưởng đến lạm phát nơi ở nhanh như thế nào dựa trên thời điểm cắt giảm lãi suất tiềm năng.

“Nói cách khác, thước đo lạm phát tốt là thước đo biến động theo nền kinh tế và không có một lĩnh vực nào làm sai lệch chỉ số. Ba biện pháp cốt lõi của BoC được cho là sẽ thực hiện được điều này”, Orlando cho biết trong báo cáo.

Ông nói thêm rằng do nền kinh tế đã “đi ngang kể từ mùa xuân năm ngoái,” các số liệu cốt lõi được ngân hàng trung ương sử dụng “ít liên quan hơn đến chu kỳ kinh tế” do các yếu tố cấu trúc trong thị trường nhà ở Canada.

Orlando cho biết: “Và thực tế là một lĩnh vực đang gây ra sự mất kết nối này có nghĩa là các chỉ số lạm phát hiện tại không hoạt động đủ tốt trong việc hướng dẫn chính sách tiền tệ cho nền kinh tế nói chung.”

© 2024 BNN Bloomberg

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE