Một nhà kinh tế cấp cao của BMO Capital Markets cho biết quyết định tăng lãi suất chuẩn mới nhất của Ngân hàng Trung ương Canada sẽ thiết lập thị trường nhà ở cho một đợt điều chỉnh sâu hơn nữa vào năm tới.

Robert Kavcic nói rằng đợt tăng lãi suất một điểm phần trăm bất ngờ của thống đốc Tiff Macklem vào tuần trước giống như một nhát búa vào thị trường nhà đất.

Trong một báo cáo ngắn gửi cho các nhà đầu tư, Kavcic nói rằng mức tăng đó đã thúc đẩy các ngân hàng thương mại tăng lãi suất cơ bản của họ khiến cho việc đủ điều kiện để được thế chấp theo các quy tắc kiểm tra căng thẳng của Canada trở nên khó khăn hơn.

Kiểm tra tài chính đặt tỷ lệ đủ điều kiện cho các khoản thế chấp không có bảo hiểm ở mức cao hơn hai điểm phần trăm so với lãi suất hợp đồng hoặc 5,25 phần trăm, tùy theo mức nào lớn hơn.

Kavcic cho biết trước quyết định này, những người đi vay lãi suất thay đổi vẫn đủ tiêu chuẩn ở mức 5,25%, nhưng con số này hiện đã tăng lên khoảng 6%, mà ông coi là “một viên thuốc khổng lồ để thị trường bị nuốt chửng.”

Những người đi vay lãi suất cố định đang đủ tiêu chuẩn ở mức khoảng 7%, mà theo ông cũng sẽ ảnh hưởng đến sức mua của họ.

© 2022 The Canadian Press

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life