Khả năng chi trả tiếp tục bị sức ép ở Khu vực Greater Toronto Area (GTA) và các chuyên gia đang nói rằng lạm phát dai dẳng có thể dẫn đến một đợt tăng lãi suất khác vào mùa hè. Mặc dù ngày nay đầu tư vào bất động sản tốn khá nhiều tiền, nhưng dữ liệu mới cho thấy nhiều người Canada vẫn có động lực để làm như vậy.

Royal LePage đã báo cáo hôm thứ Năm tuần trước rằng bối cảnh nhà đầu tư của khu vực rất mạnh — 64% nhà đầu tư nói rằng họ sở hữu một bất động sản thu nhập, trong khi 34% nói rằng họ sở hữu nhiều bất động sản — và nó sẽ trở nên mạnh mẽ hơn trong 5 năm tới, với gần một nửa (47%) của các nhà đầu tư GTA nói rằng họ có kế hoạch bổ sung thêm một tài sản vào danh mục đầu tư của mình vào năm 2028.

Mike Heddle, nhà môi giới của Royal LePage State Realty, nói rằng người tiêu dùng ngày nay được giáo dục nhiều hơn về những gì cần thiết để đầu tư vào bất động sản, và do đó, sự quan tâm đến đầu tư đang gia tăng. Ông đặc biệt chỉ ra “thế hệ thiên niên kỷ hiểu biết,” những người sáng suốt nhận ra rằng thị trường của GTA được hỗ trợ bởi các nguyên tắc cơ bản vững chắc và mong muốn tham gia vào thị trường như một nỗ lực kinh doanh.

Báo cáo của Royal LePage cũng tiết lộ rằng, mặc dù sức mua giảm, loại bất động sản đầu tư phổ biến nhất trong số các nhà đầu tư GTA là nhà ở cho một gia đình, với 44% cho biết họ hiện đang sở hữu loại bất động sản này. Các căn hộ chung cư - vốn nổi tiếng là được nhiều nhà đầu tư sở hữu - theo sát phía sau, với 39% cho biết họ sở hữu loại bất động sản này.

Heddle lưu ý rằng trong khi “về mặt lịch sử, GTA là một thị trường thịnh vượng cho các nhà đầu tư bất động sản,” ông thừa nhận rằng thị trường ngày nay là một thị trường đầy thách thức, được đặc trưng bởi chi phí thế chấp cao hơn và “thu nhập hàng tháng bị trung hòa hoặc giảm sút.”

Các nhà đầu tư GTA không bỏ qua những thực tế này, với 36% nói rằng lãi suất cho vay tăng đã khiến họ cân nhắc bán một hoặc nhiều bất động sản đầu tư của mình. Con số đó cao hơn so với mức trung bình quốc gia (31%), cũng như các con số tương ứng ở Greater Vancouver (28%) và Greater Montreal Area (26%). Hai mươi bốn phần trăm các nhà đầu tư GTA cũng chỉ ra rằng họ có khả năng bán một hoặc nhiều bất động sản đầu tư của họ trong vòng hai năm tới.

Những phát hiện của Royal LePage về GTA là một phần của báo cáo lớn hơn mà các nhà đầu tư mong muốn trên toàn quốc. Kết quả tổng quát là hơn một phần tư (26%) người Canada có kế hoạch mua bất động sản đầu tư trong 5 năm tới, cho thấy người tiêu dùng vẫn tin tưởng rằng đầu tư vào bất động sản là một nỗ lực đáng giá.

Các phát hiện từ báo cáo dựa trên một cuộc khảo sát trực tuyến với 1.003 người Canada, từ 18 tuổi trở lên, được hoàn thành từ ngày 2 tháng 3 đến ngày 17 tháng 3 năm 2023.

© 2023 STOREYS

Bản tiếng Việt của The Canada Life