Quyết định giữ lãi suất ổn định của Ngân hàng Trung ương Canada có thể là chủ đề chính của các tin tức kinh tế, nhưng một chiến lược gia cho biết dân số gia tăng ở Canada sẽ có tác động lớn nhất đến nền kinh tế Canada, từ thị trường nhà đất đến năng suất.

Ed Devlin, Người sáng lập Devlin Capital, thành viên cấp cao tại Viện C.D. Howe và là Cựu Giám đốc Quản lý Danh mục Đầu tư Canada tại PIMCO, cho biết Canada đã thu hút một lượng lớn người nhập cư sau đại dịch, nhưng nhiều người trong số họ đang đi học, “vốn không tạo ra nhiều GDP,” ông nói với BNN Bloomberg trong một cuộc phỏng vấn gần đây.

Ông cũng xem xét mức độ tăng trưởng dân số đang tác động đến thị trường nhà đất như thế nào và nói rằng đó là điều “Ngân hàng Trung ương Canada thực sự không thể kiểm soát” mặc dù nó có ảnh hưởng đến con số lạm phát.

Devlin nói rằng với lãi suất tăng 500 điểm trong vòng chưa đầy ba năm, thị trường nhà đất lẽ ra phải tự điều chỉnh vào lúc này, nhưng điều đó đã không xảy ra.

Ông nói: “Dòng người nhập cư sau đại dịch đã làm phức tạp thêm tình hình thị trường nhà đất.”

Ông cho biết điều gì sẽ xảy ra với thị trường nhà ở một khi lãi suất giảm là rủi ro lớn đối với triển vọng, vì có bao nhiêu người Canada đang chờ đợi để mua nhà.

Ông nói: “Nếu giá nhà đất tăng lên, nếu chi phí chỗ ở tăng lên thì đó là lạm phát.”

Ông nói thêm rằng nếu người Canada tiếp tục phân bổ phần lớn thu nhập của họ vào nhà ở một cách không cân đối, điều đó có thể gây cản trở năng suất của Canada.

Cuối cùng, Devlin nói rằng ông “rất ủng hộ việc nhập cư.” Tuy nhiên, ông cho rằng cú sốc ngoại sinh do nhập cư gây ra sẽ mất một thời gian để hệ thống có thể giải quyết và “đây là một vấn đề lớn mà ngân hàng phải đối mặt.”

© 2024  BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life