Lượng nhà bán đã sụt giảm mạnh ở Vancouver trong tháng trước, thêm vào bằng chứng cho thấy việc tăng lãi suất đang đẩy nhiều người sẽ mua đứng ngoài lề.
Hội đồng Bất động sản của Greater Vancouver (REBGV) cho biết trong một bản báo cáo phát hành hôm thứ Tư rằng đã có 1.887 căn nhà được bán trên toàn khu vực trong tháng trước; điều đó thể hiện mức giảm 43,3% so với cùng kỳ một năm trước đó và giảm 22,8% so với tháng 6. Hội đồng bất động sản này cho biết thêm rằng hoạt động bán nhà trong tháng 7 thấp hơn 35,2% so với mức trung bình 10 năm cho tháng 7.
Mặc dù lượng mua bán nhà sụt giảm mạnh nhưng giá cả vẫn tương đối ổn định. REBGV cho biết giá chuẩn cho Metro Vancouver giảm 2,2% xuống 1.207.400 đô la. So với một năm trước đó, giá chuẩn đã tăng 10,3%.
“Người mua nhà đang thận trọng hơn trong thị trường ngày nay để đối phó với lãi suất tăng và lo ngại lạm phát. Điều này cho phép việc lựa chọn nhà bán tăng lên và giá giảm nhẹ trong khu vực trong ba tháng qua,” Chủ tịch REBGV Daniel John cho biết.
Ngân hàng Trung ương Canada đã nâng lãi suất mục tiêu qua đêm bốn lần trong năm nay, gần đây nhất là đợt tăng một điểm phần trăm vào tháng 7 lên 2,5%.
Theo dữ liệu của REBGV, danh sách nhà rao bán mới giảm 24,7% từ tháng 6 đến tháng 7, trong khi tổng số nhà được rao bán giảm 1,3% trong tháng trước.
Steve Saretsky, một nhà môi giới bất động sản Vancouver tại Oakwyn Realty, cho biết trong một cuộc phỏng vấn hôm thứ Tư rằng cách tốt nhất để mô tả điều kiện thị trường địa phương là "kém thanh khoản" vì những người mua nhà tiềm năng thực hiện chiến lược chờ đợi, hy vọng rằng họ sẽ có được mức giá tốt hơn trong tương lai.
© 2022 BNN Bloomberg
© Bản tiếng Việt của TheCanada.life
