Các cộng đồng ngoại ô nhỏ hơn có thể là mục tiêu tiếp theo của các nỗ lực tăng mật độ

Theo RE/MAX Canada, lượng nguồn cung nhà ở tăng đáng kể cũng nên đi kèm với quy hoạch đô thị thông minh để đảm bảo giải pháp bền vững cho cuộc khủng hoảng nhà ở đang diễn ra.

“Canada cần đầu tư xây dựng nhiều nhà hơn trong thập kỷ tới, nhưng đó phải là loại nhà ở phù hợp trong bối cảnh khu vực lân cận rộng lớn hơn, sự đa dạng về kinh tế xã hội của nó và với khí hậu là một yếu tố gây rối tiềm năng liên tục,” RE/ MAX cho biết trong phân tích mới của mình.

Điều này đặc biệt quan trọng vì các cộng đồng ngoại ô nhỏ hơn có thể sẽ là mục tiêu tiếp theo của các nỗ lực tăng mật độ nhằm giảm bớt gánh nặng cho các lõi đô thị.

Chính sách phát triển nên “học hỏi từ những sai lầm trong thiết kế, phân vùng và đầu tư cơ sở hạ tầng của các trung tâm thành phố lớn hơn và xem xét làm thế nào có thể thêm nhiều nhà hơn vào hỗn hợp cung nhà và đất đai hiện có, đồng thời làm cho các cộng đồng này trở nên kiên cường hơn trước tác động của biến đổi khí hậu và thời tiết khắc nghiệt, ” RE/MAX cho biết.

Báo cáo cho biết: “Sự mở rộng đô thị hiện tại đang trở nên trầm trọng hơn do việc tiếp tục tập trung vào một thiết kế nhà ở kiểu độc canh, với tất cả các loại hậu quả không lường trước được, chẳng hạn như quá trình chỉnh trang đô thị, tác động đến giá trị nhà ở, lãi suất thế chấp, tăng phí bảo hiểm và tính khả dụng,” báo cáo thêm.

Bên cạnh những lợi ích môi trường rõ ràng ngay lập tức, một chiến lược phát triển thận trọng hơn sẽ đảm bảo rằng các cộng đồng nhỏ hơn giữ được những phẩm chất khiến chúng trở nên hấp dẫn ngay từ đầu.

RE/MAX cho biết: “Khu vực lân cận kéo dài 15 phút có sự đa dạng hơn nhiều về các loại nhà ở, các lựa chọn giao thông, cơ sở kinh doanh, không gian xanh và thực sự là các cư dân. Theo một cách nào đó, nó cũng phá vỡ cách xây dựng nhà ở và khu dân cư ‘điển hình’ ở Canada.”

Một cách tiếp cận hợp lý hơn cũng sẽ giúp duy trì - và trong nhiều trường hợp, thậm chí cải thiện - chất lượng cuộc sống của một địa phương.

RE/MAX cho biết: “Mật độ cao không phải lúc nào cũng có nghĩa là ‘cao hơn’ – một sai lầm nghiêm trọng mà các thành phố lớn, các thành phố ở Bắc Mỹ, liên tục mắc phải bằng cách hạn chế sự phát triển chỉ trong một khu vực rất nhỏ trên đất của họ. “Thực hiện đúng, mật độ hóa sẽ đa dạng hóa các loại tòa nhà, bao gồm cao, thấp và trung bình, bên cạnh các khu nhà ở dành cho một gia đình hiện có.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life