Có lẽ năm sau? Người thuê nhà Canada đang tạm dừng kế hoạch mua nhà trong vòng 12 tháng tới, theo khảo sát người tiêu dùng của Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) trong quý 1 năm 2025. Sau một quý có ý định mua kỷ lục, tỷ lệ người có ý định mua trong năm nay đã giảm mạnh nhất theo quý được ghi nhận. Sự kết hợp của một cuộc bầu cử liên bang trong khi tham gia vào các cuộc chiến thương mại với hai nền kinh tế lớn nhất thế giới đã tạo ra sự không chắc chắn về kinh tế có khả năng xấu đi trước khi cải thiện.
Người thuê nhà Canada từ bỏ kế hoạch mua nhà trong năm nay
Tỷ lệ người thuê nhà Canada có kế hoạch mua nhà trong vòng 12 tháng tới.
Nguồn: Ngân hàng Trung ương Canada.
Tỷ lệ người thuê nhà có ý định mua nhà trong vòng 12 tháng tới đã giảm mạnh trong quý trước. Tỷ lệ này giảm xuống còn 16,1% người thuê nhà trong quý 1 năm 2025, giảm 9,9 điểm so với mức cao kỷ lục chỉ một quý trước đó. Tỷ lệ này thấp hơn khoảng 2,3 điểm so với cùng thời điểm năm ngoái và đại diện cho tỷ lệ nhỏ nhất trong hai năm.
Ý định mua nhà ở Canada giảm mạnh với tốc độ kỷ lục
Tốc độ mà tâm lý sụp đổ đang cần một chút thời gian để xem xét. Việc giảm 9,9 điểm đã khiến nó trở thành mức giảm theo quý mạnh nhất kể từ khi StatCan bắt đầu theo dõi chỉ số. Nếu không có sự thay đổi đột ngột về tâm lý trong quý này, nó đang trên đà vượt qua sự xói mòn mạnh mẽ từ quý 2 đến quý 4 năm 2022.
Tâm lý mua nhà sẽ phục hồi nhanh chóng, nhưng trước tiên sẽ xấu đi
Sự sụp đổ của ý định mua vào năm 2022 hoàn toàn là do thiếu khả năng chi trả. Nó bắt đầu với giá nhà đạt mức cao nhất mọi thời đại trong quý 1, tiếp theo là lãi suất tăng với tốc độ nhanh nhất trong hơn một thế hệ. Sự phục hồi gần như nhanh chóng, với ý định mua hàng trở lại sau khi giá nhà giảm - cải thiện hơn nữa khi lãi suất được cắt giảm.
Sự phục hồi nhanh chóng chứng tỏ rằng ý định mua nhà có thể phục hồi nhanh chóng nếu môi trường phù hợp. Lãi suất thấp hơn và giá nhà vẫn đang tiến triển, điều này đã làm cho việc mua hàng trở nên hấp dẫn hơn gần đây, nhưng những định giá này vẫn còn cao. Sự lo lắng về sự không chắc chắn kinh tế cũng có khả năng xấu đi trước khi nó tốt hơn.
©2025 Better Dwelling
Bản tiếng Việt của The Canada Life
