Người mua tìm cơ hội ở thị trường nhà ở Toronto trong bối cảnh lãi suất thế chấp cao: nhà môi giới

Một nhà môi giới thế chấp cho biết hiện nay có nhiều cơ hội hơn trên thị trường nhà ở Toronto dành cho người mua nhà so với những tháng gần đây.

Trong một tuyên bố với BNNBloomberg.ca hôm thứ Tư, Leah Zlatkin, nhà môi giới thế chấp được cấp phép và chuyên gia LowestRates.ca, nói rằng sau khi Ngân hàng Trung ương Canada hạ lãi suất chính sách 25 điểm cơ bản vào tháng 6, “chúng tôi đã chứng kiến một loạt danh sách mới gia nhập thị trường.”

“Nhưng lãi suất thế chấp cao liên tục có nghĩa là người mua đang chờ đợi thời cơ và không vội mua. Kết quả là, lần đầu tiên chúng tôi thấy cán cân có lợi cho người mua trong thời gian gần đây,” Zlatkin nói.

“Trong khi lãi suất vẫn ở mức cao, những người có đủ khả năng thế chấp ở mức lãi suất này sẽ có nhiều cơ hội mua nhà hơn so với trước đây.”

Zlatkin cũng lưu ý rằng mặc dù lãi suất thế chấp hiện đang cao hơn mức sẽ xảy ra sau khi cắt giảm lãi suất bổ sung, nhưng giá nhà hiện tại có thể sẽ thấp hơn so với thời gian tới.

“Mặc dù các trường hợp riêng lẻ có thể khác nhau, nhưng đối với một số trường hợp, có thể đáng để áp dụng lãi suất thế chấp cao hơn với giá nhà thấp hơn và tận dụng tình trạng dư thừa danh sách hiện tại để tham gia vào thị trường.”

Hôm thứ Năm, Ủy ban Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB) cho biết doanh số bán nhà trong tháng 6 đã giảm 16,4% so với năm trước do nhiều người mua quyết định đứng ngoài cuộc.

TRREB cho biết 6.213 căn nhà ở Khu vực Greater Toronto đã được đổi chủ trong tháng 6, thấp hơn so với con số 7.429 căn được bán một năm trước đó.

Ngân hàng Trung ương Canada đã chuyển sang hạ lãi suất chính sách chủ chốt vào ngày 5 tháng 6 giảm 25 điểm cơ bản xuống 4,75%. Theo cuộc thăm dò của Ipsos cho TRREB, việc cắt giảm lãi suất tích lũy 100 điểm cơ bản là cần thiết để mang lại doanh số bán nhà cao hơn một cách đáng kể.

Bản tiếng Việt của The Canada Life